Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage in Mannheim-Oststadt
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Objekt-Nr: OM-321940
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 697.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 45000 €
Hausgeld mtl.: 455 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese einmalige Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines
gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem BJ. 1984 in der
begehrten Oststadt von Mannheim – direkt am Oberen
Luisenpark. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine ideale
Lage, sondern auch eine gehobene Innenausstattung.
Highlights der Immobilie:
- 3 helle und großzügige Zimmer mit einem durchdachten
Schnitt
- Balkon und Gartenmitbenutzung für entspannte Stunden im
Grünen
- Einbauküche im Landhausstil– ideal für passionierte
Hobbyköche
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird für 45.000,- € mitverkauft, keine
Parkplatzsorgen
- Kellerraum und ein zusätzlicher, ca. 20 m² großer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – viel
Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten
- Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass Sie direkt von den
attraktiven Mieteinnahmen von 1.694 € monatlich (zuzüglich
Nebenkosten von 370 €) profitieren können. Trotz der zentralen
Lage in der Mannheimer Oststadt überzeugt die Wohnung durch
absolute Ruhe, da alle Räume zum Garten und dem idyllischen
Oberen Luisenpark hin ausgerichtet sind.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese
außergewöhnliche Immobilie in einer der gefragtesten
Wohngegenden Mannheims!
Verfügbarkeit: Ab sofort
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
– Ihre Traumwohnung am Oberen Luisenpark wartet auf Sie!
Angaben zur Ausstattung:
Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige
Ausstattung und das edle Design. Die Einbauküche im
charmanten Landhausstil ist voll ausgestattet und bietet viel
Platz für Kochbegeisterte. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen
in den Wohnräumen für zusätzlichen Stauraum und Eleganz. Der
helle Marmorboden verleiht der gesamten Wohnung einen
luxuriösen Touch und schafft eine freundliche, lichtdurchflutete
Atmosphäre. Das modern eingerichtete Badezimmer lässt keine
Wünsche offen: Badewanne, separate Dusche,
Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, Badmöbel, Toilette
und Bidet bieten höchsten Komfort. Diese Wohnung verbindet
klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 110,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 95,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen
Mannheims, direkt am Oberen Luisenpark in der begehrten
Oststadt. Diese 1A-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung im
Grünen, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das
Stadtzentrum. Der nahe gelegene Luisenpark lädt zu
Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während sich alle
wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinde. Zur Autobahn sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.
Objektadresse
68165 Mannheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Birgit Himmelsbach
E-Mail an Anbieter
