Provisionsfrei: Moderne 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon, PKW Stellplatz & Keller
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Objekt-Nr: OM-321944
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 80 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Diese moderne Wohnung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet auf 76 m² ausreichend Platz. Ein Stellplatz im Garten mit abschließbarem Tor ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen laufenden Kosten, die zu einer langfristigen Rentabilität beitragen. Der Einzugstermin ist flexibel und kann nach Ihren Wünschen vereinbart werden.
Angaben zur Ausstattung:
- 1. Obergeschoss, frei zur Selbstnutzung / Vermietung
- Komplett modernisiert im Jahr 2021 mit hochwertiger Ausstattung und modernen Elementen
- Smart Home-Technologie: Alle Lampen bequem per App steuerbar
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer separaten, halboffenen Küche (Einbauküche von 2021 im Preis inkl.)
- Badezimmer (2021 saniert), Gäste-WC / Abstellkammer
- Sonniger Balkon auf der Südseite
- Fußbodenheizung
- Alle Fenster sind doppelisolierverglast
- PKW Stellplatz für 15.000 € zu erwerben
- Separater Keller, Waschküche mit Wasch- und Trocknerplätzen
- Getrennte Wasseruhren
- Die Giebelwand zum Nachbarhaus ist gedämmt
- Sehr geringe laufende Kosten
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 76,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 97,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Köln-Merkenich und ist nur wenige Schritte von der Bahn- und Bushaltestelle entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut erreichbar. Merkenich ist idyllisch am Rhein gelegen und bietet eine ruhige Umgebung mit vielen Grünflächen. Beispielsweise befindet sich das Naherholungsgebiet Fühlingersee mit seinen Wander- und Radwegen und vielseitigen Wassersportangeboten in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
50769 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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