Renovierte 3 Zimmer Wohnung in Lengfeld Würzburg ab Dezember frei
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Objekt-Nr: OM-321945
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.350 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 393 €
Mietsicherheit: 2500 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und eine interessante Vergangenheit – sie war früher ein Friseursalon. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und umgebaut, sodass sie heute modernen Wohnkomfort und ein besonderes Wohngefühl vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 Quadratmetern bietet die Wohnung viel Platz für Ihreindividuellen Wohnträume. Sie verfügt über drei Zimmer, die dank des besonderen Grundrisses vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereichübergeht. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die moderne Ausstattung und das ansprechende Design lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee im Freien genießen oder laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Für Ihren Komfort sind direkt vor der Tür zwei Stellplätze vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt Sie den Trubel des Alltags vergessen. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel – ein einzigartiger Grundriss, moderne Renovierungen und eine charmante Geschichte machen sie zu einem besonderen Zuhause. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!
Ausstattung
- Baujahr: 1984
- Renovierung und Umwidmung in Wohnraum: 2022
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- 3 Zimmer
- modernes Bad mit Dusche
- Zimmer und Abstellkammer vom Bad aus zugänglich
- 2 Parkplätze
- Große Terrasse direkt vor der Wohnung zur alleiniger Nutzung
- Neuwertige bzw. hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Geräte
- Waschmaschinenanschluss
- Umnutzung in Gewerbefläche möglich
Angaben zur Ausstattung:
Lengfeld ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt. Es befinden sich Baumärkte, Elektromärkte, mehrere Lebensmittelmärkte und viele weitere Gewerbebetriebe im Gemeinde- und im Industriegebiet. Für die Erschließung des IKEA-Marktes auf größtenteils Lengfelder Gemarkung wurde eine neue Anschlussstelle an der B 19 gebaut. Alles was Sie brauchen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden - der Bus fährt regelmäßig nach Würzburg. Die Kindergärten sowie mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Würzburger Innenstadt sind es weniger als 4 km; die Würzburger Universitätsklinik befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die A7 und B19 ist sehr gut.
Sonstiges:
Sonstiges
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 110,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Ohmstraße 11
97076 Lengfeld, Würzburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Dr. Daniel Mihaescu
0152
8554001
E-Mail an Anbieter
