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Objekt-Nr: OM-321947

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Verbrauchermarkt

Kaufpreis: 775.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten als Einzelhandelsmarkt (Sonderposten/Lebensmittel) genutzt. Alternativ eignet sich das Objekt auch zur Lager-, Büro-, oder Produktionsflächennutzung. Ggfs. könnte auch ein Umbau in Wohn- und Geschäftshaus erfolgen (Nutzungsänderung/Mischgebiet)­. Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 700m2 (Verkaufsfläche ca. 600m2 + Nebenfläche). Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 2.105 m2.
Ein aktuelles Marktwertgutachten liegt vor. Hieraus ergibt sich ein Verkehrswert in Höhe von 1.210.000 EUR.
Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.

Räumlichkeiten:­ Eingangsbereich, Verkaufsraum, Lager, Rampe mit Anlieferungszone, Toiletten, Büro, Aufenthaltsraum mit Küche, Putzraum, Versorgungsraum.
Das Objekt wird aktuell geräumt und kann kurzfristig freigestellt werden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: Erdgeschoss

Grundstücksfläche: 2105,00 m²

Gesamtfläche: 700,00 m²

Neben-/Lagerfläche: 100,00 m²

Verkaufsfläche: 600,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 25

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 17,10 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 40,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1997

Ausstattung: Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Hünfelden-Dauborn. Die Anbindung an die naheliegende A3 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Daher ist auch eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gegeben.
Dauborn ist mit ca. 3000 Einwohnern der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde Hünfelden (ca. 10.000 Einwohner).

Objektadresse

Friedrichstr. 11
65597 Hünfelden
Hessen, Deutschland

Anbieter

U+A Heimlich

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