3-Zimmer-ETW mit sehr schönen Aussichten und Sonnenuntergängen in MA-Rheinau-Süd
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Objekt-Nr: OM-321952
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 294.500 €
Hausgeld mtl.: 316 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Keine Lust auf auf ständig steigende Mieten? Neubauwohnung überteuert? - Wie wäre es mit guter Bestands-ETW in Mannheim-Rheinau-Süd mit schönen Aussichten ins Naturschutzgebiet bzw. Richtung Heidelberg? Je nach Wetter fantastische Sonnenauf- und Untergänge inbegriffen!
Die Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, Bad, WC extra (renoviert), großen Balkon, Abstellraum; zusätzlich ein Kellerabteil und einen TG-Stellplatz. Das Bad und die Fliesenböden oder die Tapeten könnten Sie ganz nach eigenem Geschmack verändern oder erneuern.
Eine Freifläche zur Erholung finden Sie hinter dem Haus. Die Anlage wird mit Fernwärme versorgt. Einen Lift haben Sie bequemer Weise im Haus zur Verfügung.
Im Wohngeld inbegriffen sind der Hausmeister- und Gärtnerdienst sowie ein Treppenhaus-Putzservice, so dass Sie von all diesen Arbeiten befreit Ihre Wohnung genießen können.
Besondere Ausstattung: Kunststofffenster inclusive Balkontüre mit deutlich erhöhter Schall- und Wärme-Isolierung, Plexiglasabtrennung zum Nachbarbalkon und eine verblüffend stark schallisolierte Sicherheits-Wohnungstüre (WK 3).
Die Wohnung ist zwischenzeitlich geräumt und ab sofort frei. Wenn Ihr Interesse nun geweckt ist, können Sie gerne eine Besichtigung vereinbaren. Bitte bringen Sie aus Sicherheitsgründen eine Finanzierungsbescheinigung der Bank und Ihren Personalausweis mit.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 84,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 83,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1991
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der sehr beliebte Rheinauer See mit Badestränden und Wasserskianlage oder das Naturschutzgebiet (Riedwiesen) sind schnell zu Fuß zu erreichen.
Rheinau-Süd ist mit Haus- und Zahnärzten, Apotheke, Bäckerei, Gaststätten, Sparkasse und VR-Bank sowie einem Supermarkt (u.a.) versorgt. In unmittelbarer Nähe, quasi "um die Ecke" finden Sie in Brühl und Rohrhof mehrere zusätzliche Einkaufsmärkte, einen Drogeriemarkt, Fachgeschäfte, Arztpraxen und vieles mehr.
Für Kinder sind Kitas, Grundschulen, Haupt- und Realschulen, auch mit dem ÖPNV, gut zu erreichen.
Objektadresse
68219 Mannheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
riwolf17
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