Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung Uni-Nähe
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Objekt-Nr: OM-321986
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 600 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 188 €
Mietsicherheit: 1600 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In absoluter Uni naher ruhiger Wohnlage in einem Stuck verzierten Haus aus der Jahrhundertwende des vergangenen Jahrhunderts ist eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung langfristig, für mindestens 2 Jahre nach Vereinbarung zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss als ausgebautes Dachgeschoss im Neubaustandard. Sie befindet sich vom Vorderhaus und verfügt über ein modern gefliestes Wannenbad, das tagesbelichtet ist.
Sehr schön ist auch die zum Innenhof gelegene angenehme Küche mit ca. 15m², die einen Blick in's Grüne beim gemeinsamen Essen gewähren lässt.
Das Wohnzimmer ist angenehm groß und bietet vom Fenster einen
schönen Blick in die Schifferstraße.
Das straßenseitig belegene Schlafzimmer hat die Besonderheit eines integrierten Podestes, so dass darauf ein gut belichteter Arbeitsbereich eingerichtet werden kann. Dieser ist über eine eigens dafür durch einen Tischler auf Maß angefertigte und unter dem Podest herausziehbare Gangway erreichbar.
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, so dass die Wohnung insgesamt auch WG-tauglich ist.
Die Wohnung ist mit einem freundlichen Holzstruktur-Laminat mit umlaufenden Holzzierleisten in allen Wohn-/Schlafräumen und im Flur ausgestattet. Bad und Küche verfügen über einen hochwertigen Fliesenboden.
Sie wird als Erstbezug vermietet.
Angaben zur Ausstattung:
Wannenbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss im Bad, Küche als Essküche, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, Fliesen
Sonstiges:
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 75 m². Die monatliche Gesamtmiete einschließlich der Betriebskostenvorauszahlungen beträgt 787,50€.
Im Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über MDCC an. Ebenso ist Internet über MDCC möglich. Hierfür ist ein separater Vertrag durch den Mieter mit dem Anbieter zu schließen.
Die Wohnung ist WG-tauglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Bitte auch keine Kaufanfragen von sogenannten "Investoren"!
Liebe Makler- bitte keine Kaufanträge stellen, auch dann nicht, wenn Sie sich auf Kaltaquise im Namen Ihres Kundenstammes begeben. Danke!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1902
Ausstattung: Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Mietobjekt befindet sich in der Alten-Neustadt unweit der Universität, dem Wissenschaftshafen und der Elbe.
In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (NP, Aldi, Lidl,) und ein Bäcker mit knusprigen Frühstücksbrötchen direkt im NP.
In ca. 300 m Entfernung Straßenbahn- und Bushaltestellen. Bis zur Uni sind es ca 3min zu Fuß. Die Distanz bis zum Bahnhof beträgt ca 20 min zu Fuß.
Objektadresse
Schifferstraße 27
39106 Magdeburg
Sachsen-Anhalt, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
