Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung Uni-Nähe
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-321986
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.000 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 2600 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In absoluter Uni naher ruhiger Wohnlage in einem Stuck verzierten Haus aus der Jahrhundertwende des vergangenen Jahrhunderts ist eine sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung langfristig, für mindestens 2 Jahre nach Vereinbarung zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss als ausgebautes Dachgeschoss im Neubaustandard. Sie erstreckt sich vom Vorderhaus über das Seitenhaus. Verfügt über ein Wannenbad und ein Duschbad. Beide Bäder sind tagesbelichtet.
Sehr schön ist auch die zum Innenhof gelegene angenehme Wohnküche mit ca. 25m², die einen Blick in's Grüne beim gemeinsamen Essen gewähren lässt.
Das Wohnzimmer ist angenehm groß und bietet vom Fenster einen
schönen Blick in die Schifferstraße.
Das erste straßenseitig belegene Schlafzimmer hat die Besonderheit eines integrierten Podestes, so dass darauf ein gut belichteter Arbeitsbereich eingerichtet werden kann. Dieser ist über eine eigens dafür durch einen Tischler auf Maß angefertigte und unter dem Podest herausziehbare Gangway erreichbar.
Ein weiteres sehr großes Schlafzimmer befindet sich am Ende der Wohnung mit einem davor befindlichen eigenen Flur.
Ein kleineres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer ist hofseitig ausgerichtet.
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, so dass die Wohnung insgesamt auch WG-tauglich ist.
Die Wohnung ist mit einem freundlichen Holzstruktur-Laminat mit umlaufenden Holzzierleisten in allen Wohn-/Schlafräumen und im Flur ausgestattet. Bad und Küche verfügen über einen hochwertigen Fliesenboden.
Sie wird als Erstbezug vermietet. Bilder zur Wohnung folgen in dieser Woche.
Angaben zur Ausstattung:
Wannenbad und Duschbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss im Duschbad, Küche als Wohn-/Essküche, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, Fliesen
Sonstiges:
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 125 m². Die monatliche Gesamtmiete
einschließlich der Betriebskostenvorauszahlungen beträgt 1.300,00€.
Im Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über MDCC an. Ebenso ist Internet über MDCC möglich. Hierfür ist ein separater Vertrag durch den Mieter mit dem Anbieter zu schließen.
Die Wohnung ist WG-tauglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Bitte auch keine Kaufanfragen von sogenannten "Investoren"!
Liebe Makler- bitte keine Kaufanträge stellen, auch dann nicht, wenn Sie sich auf Kaltaquise im Namen Ihres Kundenstammes begeben. Danke!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 125,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1902
Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Mietobjekt befindet sich in der Alten-Neustadt unweit der Universität, dem
Wissenschaftshafen und der Elbe.
In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (NP, Aldi, Lidl,) und ein Bäcker mit knusprigen Frühstücksbrötchen direkt im NP.
In ca. 300 m Entfernung Straßenbahn- und Bushaltestellen. Bis zur Uni sind es ca 3min zu Fuß. Die Distanz bis zum Bahnhof beträgt ca 20 min zu Fuß.
Objektadresse
Schifferstraße 27
39106 Magdeburg
Sachsen-Anhalt, Deutschland
Anbieter
Anna Solopow
E-Mail an Anbieter
