4 ½ Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten
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Objekt-Nr: OM-322009
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Miete zzgl. NK: 1.400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 120 €
Mietsicherheit: 4000 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus, wobei eine der Doppelhaushälften neu vermietet werden soll. Die modern gestaltetete Doppelhaushälfte wurde in Fertighausbauweise als Niedrigenergiehaus erstellt.
Auf der Eingangsebene, zur Sonnenseite ausgerichtet, befindet sich der großzügig gestaltete offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Häcker Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, sowie Diele und Gäste-WC und einen Technik-/Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und ein erstklassig ausgestattetes Bad mit Badewanne, Echtglas-Duschkabine, bodengleiche Dusche, großem Waschtisch und spülrandlosem WC. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Abstellraum verwendet werden. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung sowie im Bad mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper beheizt. Zur kontrollierten Belüftung des Gebäudes wurde eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 130m2 Garten lädt an sonnigen Tagen zum gemütlichen Verweilen bis in die Abendstunden ein.
Ebenso gehört ein Carport mit integriertem Geräteraum, sowie eine Wallbox fürs Laden eines E-Auto zum Haus. Öffentliche Stellflächen grenzen direkt an das Grundstück an.
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertig
Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, teilweise elektrische Rollläden, Bodentiefe Fenster, Fliesen und hochwertiger Laminat.
Eine Wallbox als Ladestation für ein E-Auto.
Sonstiges:
Kaltmiete 1300€
Zzgl. Carport, Geräteraum, Wallbox 100€
Bei dem Objekt handelt es sich um eine eigenständige Doppelhaushälfte mit getrenntem Zugang, eigener Sonnenterrasse und Garten.
Die Vermietung soll an max. 4 Personen erfolgen. Nichtraucher, kein Hund oder Katze.
Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme mit ausgefüllter Selbstauskunft.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 120,65 m²
Grundstücksfläche: 674,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet. Im Ort befindet sich in der Nähe ein Käsehof, der zum Frühstückseinkauf einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Es besteht ein regelmäßiger Busverkehr mit Haltstellen in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an die A7 in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
73479 Ellwangen - Rattstadt
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
