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Objekt-Nr: OM-322035

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 649.990 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Sauna zu verkaufen!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage, das mit vielen Extras überzeugt.

Das Haus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Eckdaten:

4 Schlafzimmer
1 großes Bad mit Badewanne im Obergeschoss, 1 Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss (restliche Zimmer mit Heizkörper)
Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, zusätzlich ein Kaminofen im großen Kellerzimmer
Geräumige Garage mit elektrischen Tor
Voll unterkellert mit zwei großen zusätzlichen Zimmern
Heizungsart: Ölheizung
2 x Klimaanlagen im Obergeschoss in den Schlafzimmern

Highlights:
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Großer Garten mit 48m³ Pool – ideal für entspannte Sommertage
Sauna Blockhütte mit Holzofen für erholsame Wellness-Momente
Überdachte Terrasse und gemütliche Sitzgelegenheit im Außenbereich
Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum

Das Haus bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Erholung. Der großzügige Außenbereich mit Pool, Sauna und verschiedenen Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ein perfektes Zuhause für Familien oder Menschen, die auf der Suche nach einem geräumigen Haus mit vielen Annehmlichkeiten sind.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 145,00 m²

Grundstücksfläche: 838,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1994

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Aholming im Landkreis Deggendorf (PLZ 94527) in Niederbayern. Aholming liegt in einer naturnahen Umgebung und ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Trotz der ländlichen Lage bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Größere Städte wie Deggendorf (ca. 12 km) und Plattling (ca. 5 km) sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und sorgen für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 gelangen Sie schnell in umliegende Städte und Regionen. Auch der Bahnhof in Plattling bietet Anschluss an das bayerische Regionalbahnnetz und Fernverkehrszüge.

Die Umgebung von Aholming lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, der nahegelegene Donau-Radweg und die Donau selbst bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Auch kulturelle Highlights und Ausflugsziele in der Region, wie der Bayerische Wald, sind gut erreichbar.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, praktischer Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Städten – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Objektadresse

94527 Aholming
Bayern, Deutschland

Anbieter

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