Charmante Immobilie von privat – Historie und Potenzial vereint in Oberhaching!
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Objekt-Nr: OM-322039
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 790.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Im schönen Oberhaching, im südlichen München, erwartet Sie eine außergewöhnliche Doppelhaushäfte aus dem Jahr 1925. Dieses charmante Haus vereint den nostalgischen Charakter eines traditionellen Krüppelmansarddachs und eine solide Bausubstanz mit einem großzügigen Raumangebot und optimaler Anbindung – ein echtes Liebhaberstück!
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² und eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 150 m², ergänzt durch einen kleinen Balkon und eine geräumige Terrasse mit Südausrichtung. Das rund 228 m² große Grundstück ist perfekt geschnitten und bietet nicht nur eine große Doppelgarage direkt auf dem Grundstück, sondern auch zwei weitere Stellplätze, die durch ein eigenes Tor gesichert sind – ideal für Familien oder Gäste.
Perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume:
Diese Immobilie von privat kann sofort bezogen werden. Sie ist aber auch eine ideale Basis, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Dank der soliden Bausubstanz und den großzügigen Räumen lassen sich hier problemlos Umbauwünsche realisieren und ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Ideen schaffen.
Sonstiges:
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m² inkl. Balkon und Terrasse
- Grundstücksfläche von 228 m²
- Doppelgarage auf dem Grundstück plus zwei weitere Stellplätze davor
- Solide Bausubstanz mit traditionellem Krüppelmansarddach – ein seltenes Juwel!
- Gasheizung (darf weiterbetrieben werden) mit der Option auf Geothermie-Fernwärme umzurüsten
Diese Immobilie bietet das perfekte Fundament für Ihre Ideen und Wohnträume – ohne Maklerprovision!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 133,00 m²
Grundstücksfläche: 228,00 m²
Nutzfläche: 150,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1925
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Exzellente Anbindung und hervorragende Infrastruktur:
Das Wohnhaus ist hervorragend angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, mit schneller Verbindung in die Münchner Innenstadt oder ins Voralpenland. Zudem befinden sich Restaurants, Bäckereien, Friseure sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahen Ortskern. Für Familien ist die Lage ideal. Grundschule und Kindergarten sind nur 350 Meter entfernt, und auch Gymnasium und Mittelschule liegen in etwa 1 km Distanz.
Objektadresse
82041 Oberhaching
Bayern, Deutschland
Anbieter
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