helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, Einbauküche direkt am Waldrand von Stegaurach OT Hartlanden
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Objekt-Nr: OM-322056
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 900 €
Heizkosten: 120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 1800 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Kontakt bitte gerne per Whatsapp: +49 151 50849848
oder per Mail: elena.kruusa@gmail.com
!!! private Vermietung !!! keine Haustiere
Nachmieter ab 01.02.2025 gesucht für eine gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem energiesparsamen Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2001. Die Wohnung ist in einer wunderschönen und ruhigen Umgebung in der Nähe eines Waldes gelegen und bietet eine ausgezeichnete Stadtbusanbindung.
Die Wohnung verfügt über moderne und qualitativ hochwertige Innentüren aus Ahorn. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt und bietet somit eine angenehme Wärme im Winter. Die weißen Kunststofffenster haben eine Isolierverglasung und sind mit Rollos ausgestattet. Die Fensterbänke bestehen aus hellem Granit. Eine Türsprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Ein Sat-/TV-/Internetanschluss mit größer VDSL250 ist verfügbar.
Das Badezimmer ist geräumig und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Flur-, Bad-, Küchen- und Wohnraum-Fliesen sowie die Natursteinbelag-Treppe verleihen der Wohnung ein modernes und ansprechendes Aussehen.
Zusätzlich gibt es einen Kelleranteil sowie eine Waschküche die Platz für Waschmaschine und Trockner hat. Auch gibt es einen extra Raum für Wäschetrocknung. Stellplatzmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, es kann aber auch ein Stellplatz angemietet werden. Die Deckenhöhe beträgt 2,50 m.
Wir suchen einen zuverlässigen Nachmieter, der ein ruhiges und gepflegtes Zuhause schätzt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 90,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2001
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage: Ortsteil Hartlanden (Stegaurach) ist ein sehr attraktiver Wohnort gelegen unmittelbar vor den Toren des Oberzentrums Bamberg, zentral in der Mitte des oberfränkischen Landkreises Bamberg. Die Gemeinde Stegaurach bietet Ihnen neben allen Einrichtungen der Grundversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gaststätten und Biergärten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ortsteil Hartlanden (Stegaurach) liegt nur ca. 5 km westlich von Bamberg entfernt und ist mit dem Auto (5 min) oder Stadtbus im 1-Stundentakt schnell und bequem erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A70 und A73 erreichen sie nach ca.9 km.
Bushaltestelle in Richtung Bamberg ist in Minuten zu Fuß erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer TOP Lage in Hartlanden-Stegaurach. Sehr ruhige und schöne Gegend. Sehr nette Nachbarn im gesamten Haus!
Objektadresse
Burgweg 8
96135 Stegaurach
Bayern, Deutschland
Anbieter
Elena P.
0151
50849848
E-Mail an Anbieter
