Anlageobjekt in Pinneberg - 2,5 Zimmer 79 qm gut vermietet
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Objekt-Nr: OM-322102
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 8000 €
Hausgeld mtl.: 231 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ich biete hier eine vermietete helle (Südausrichtung!), 2,5-Zimmer-Wohnung mit Essdiele in einer gepflegten, meist von den Eigentümern selbst genutzten Anlage im Dachgeschoss des 12-stöckigen Hauses an. Der großzügige, nicht einsehbare Balkon ist vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus zu betreten. Die Wohnung verfügt über einen neuwertigen Vinylboden und eine Einbauküche. Die Diele kann eine gemütliche Essecke beherbergen. Die Wohnung verfügt über einen tollen Ausblick. Das Haus hat eine komplette Sanierung der Fassade (mineralische Dämmung), Fenster, Balkon sowie des Daches in 2021/22 erfolgreich hinter sich gebracht. Glasfaseranschluss für alle Medien.
Ein Abstellraum auf dem Dachboden gehört zur Wohnung. Zum Objekt gehört auch eine eigene Garage. Diese kann mit erworben werden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist vermietet und nach dem Geschmack der Mieter eingerichtet. Sie verfügt über eine Einbauküche.
Sonstiges:
Mieteinnahmen mtl. 890 € netto; Hausgeld: 231 €.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 12
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 79,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 99,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt verkehrsgünstig, aber ruhig. Die Bahnlinie ist im 12. OG kaum wahrnehmbar. zudem sind 3-fach-Thermoscheiben angebracht. Dafür ist der S-Bahnhof schnell erreicht und die Innenstadt von Pinneberg wie auch der Fahlt ebenso.
Objektadresse
Rethwiese 24
25421 Pinneberg
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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