Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Walsdorf – Ideal für Singles und Paare
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Objekt-Nr: OM-322114
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 810 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €
Mietsicherheit: 2430 €
Miete Garage/Stellplatz: 30 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss in einem aus dem Jahr 1995 stammenden 6-Parteienhaus. Das Gebäude überzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild. Die Fassade wurde im Jahr 2019 gestrichen. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m2 Wohnfläche und besticht zusätzlich mit Nutzfläche im Dachgeschoss - dort befinden sich hochwertig ausgebaute, zusätzliche Abstellräume und eine zusätzliche Toilette. Geheizt wird umweltfreundlich und nachhaltig über Strom.
Angaben zur Ausstattung:
Diese charmante, gepflegte Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt. Der offene Wohnbereich wurde mit pflegeleichtem, hellen Parkettboden ausgelegt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die großzügigen Fensterflächen ermöglichen viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick.
Die Badezimmer hat moderne Fliesen in neutralen Tönen. Die Wohnung bietet zusätzlich praktische Details wie gute Isolierung, die für ein ruhiges und angenehmes Wohnen sorgen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 83,00 m²
Nutzfläche: 13,90 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 57,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
Lagebeschreibung:
Die oberfränkische Gemeinde Walsdorf mit knapp 2700 Einwohnern liegt 8 km westlich von Bamberg an der Staatsstraße St 2276. Walsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet alles, was für das tägliche Leben notwendig ist: Bäcker, Metzger, Jugendtreff, Ärzte, Grundschule mit Mittagsbetreuung, einen Kindergarten, 2
Krippengruppen, eine Auswahl an Spielplätzen, VHS-Kurse und Vereine. Die anmutige Landschaft des nahen Steigerwaldes bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, andererseits ist das Stadtzentrum von Bamberg, das 1999 zum Weltkulturerbe ernannt wurde, nur wenige Kilometer entfernt. Zudem gibt es eine stündliche Busverbindung nach Bamberg. Der Autobahnanschluss an die A70 ist ebenfalls nur 8 km entfernt. Den Hafen mit seinen sehr vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten.
Objektadresse
Mittelstraße 1
96194 Walsdorf
Bayern, Deutschland
Anbieter
Maximilian
0151
64962317
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