Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Pforzheim
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Objekt-Nr: OM-322115
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Hausgeld mtl.: 162 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen
Diese gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer attraktiven Vermietungssituation. Die zentrale Lage in Pforzheim sorgt für eine stabile Nachfrage und eine langfristig sichere Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und generiert eine attraktive monatliche Kaltmiete von 780 € (9.360 € p.a.).
Wohnraumaufteilung:
WG-Zimmer 1: Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Raum mit großen Fensterflächen.
WG-Zimmer 2: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten, die zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich bietet.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und eleganten Fliesen.
Flur: Praktisch geschnitten.
Ausstattung:
Helle Laminat- und Fliesenböden
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Infarotheizung
Eigener Kellerraum
Solide Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietertrag
2 gut geschnittene, helle WG-Zimmer mit viel Tageslicht
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Tageslichtbad mit Badewanne und eleganten Fliesen
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Geringes Hausgeld von nur 162 €/Monat
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 57,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der gefragten Südweststadt von Pforzheim, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht sie besonders attraktiv für Berufstätige und Studenten.
Objektadresse
75175 Pforzheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Artur Pfeifer
E-Mail an Anbieter
