In 20 Minuten nach Düsseldorf: Exklusives Apartment mit Einbauküche
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-322128
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 533 €
Heizkosten: 215 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 140 €
Mietsicherheit: 1599 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung liegt im Herzen von Fischeln. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Der Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Die Küche ist praktisch separiert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist klassisch in Weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne. Ein Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenmöglichkeit.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahr.
Da die vorherige Mieterin in den vergangenen 2 Jahren überdurchschnittlich viel geheizt hat, ist der Heizkostenabschlag enorm gestiegen für das Jahr 2025. Beim durchschnittlichen Verbrauch ist mit einer hohen Rückforderung zu rechnen.
Nach Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 65 Euro.
Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme meinerseits erst nach erfolgreicher Prüfung Ihrer Bonität und der vollständig eingereichten Unterlagen erfolgen kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
- Letzten 3 Lohn-/Gehaltsabrechnungen
- Schufa Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 41,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 205,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Apartment liegt in Fischeln, dem südlichsten Stadtteil von Krefeld, der aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung nach Düsseldorf sehr beliebt ist. Über die Autobahnen A44 und A57 erreichen Sie die Landeshauptstadt in etwa 20 Minuten. Alternativ können Sie die Rheinbahnlinie U76 nutzen, deren Haltestelle nur wenige Fahrradminuten entfernt ist. In Fischeln finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie einen kleinen, charmanten Wochenmarkt. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Hallenbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und verschiedene Sportvereine zur Verfügung. Radtouren und Spaziergänge durch die Fischelner Felder bis nach Bösinghoven bieten attraktive Ausflugsziele ins Grüne.
Objektadresse
Bergheimer Straße 11
47807 Krefeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
C. Lee
E-Mail an Anbieter
