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Objekt-Nr: OM-322140

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.900 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €

Mietsicherheit: 4000 €

Miete Garage/Stellplatz: 120 €

Übernahme ab: 15. Dezember 2024

Objektbeschreibung:
https://www.youtube.com/shorts­/zaXV8p_FCk0?si=FuCSXT9gC5p6FT­8a
https://www.youtube.com/wa­tch?v=Ai8q3ZelWJY

Die Neubau Wohnung liegt sehr zentral am Alexanderplatz in der kleinen Alexanderstraße. Obwohl es nur wenige Schritte zum Alexanderplatz und zum Bahnhof Alexanderplatz sind, ist die Lage absolut ruhig und nicht eingeengt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Nordausrichtung und eine größere Terrasse und EIGENEM Garten mit Südausrichtung. Zentraler und ruhiger geht es kaum.
Die Einrichtung ist komplett löffelfertig eingerichtet. Alle Möbel und Haushaltsgegenstände sind enthalten. Sie bringen Ihren Koffer mit, alles andere ist bereits vorhanden.

Aufteilung:
Woh­nzimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang zu Terrasse und Garten Abstellkammer mit Waschtrockner Arbeitszimmer mit Boxspringsofabett, auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, Zugang über Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer mit zusätzlichen Wannenbad Elektrische Jalousien und Fußbodenheizung in allen Räumen
1.849,- Kaltmiete
351,- Betriebskosten Pauschal inkl. Strom und Internet
120,- Tiefgaragenstellplatz
2.320,-­ Gesamtmiete
4.000,- Kaution
Mietdauer: 6-36 Monate
Die Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen Doorman- und Hausmeisterservice. Der Innenhof ist begrünt und repräsentativ.

English:
The flat is very centrally located at Alexanderplatz in the Kleine Alexanderstraße. Although it is only a few steps to Alexanderplatz and to Alexanderplatz station, the location is absolutely quiet and not cramped. The ground floor flat has a north-facing terrace and a larger terrace and OWN south facing gardenl It could hardly be more central and quiet.

The furnishings are completely ready to move in.
All furniture and household items are included. You bring your suitcase everything else is already there.

Layout:
Living room with integrated fitted kitchen and access to terrace and garden Storage room with washer-dryer Study with box-spring sofa bed, can also be used as a children's or guest room, access via living room Bathroom with shower Bedroom with additional bathroom with bathtub Electric blinds and underfloor heating in all rooms

1.849,- basic rent
351,- Operating costs flat rate incl. electricity and internet
120,- Underground parking space
2,.320,- Total rent

4.000,- deposit
Rental period: 6-36 months

The complex is very well maintained and has a doorman and caretaker service. The inner courtyard is landscaped and representative.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 7

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 71,00 m²

Nutzfläche: 4,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 108,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1998

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage:
Hervorragende zentrale Lage in Mitte, unweit von Alexanderplatz, Hackescher Markt, Museumsinsel und der Torstraße.

Nahversorgung: Alles Wichtige in greifbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar.

Anbindung: Ideale Verkehrsanbindung direkt vor der Tür – den Bahnhof Alexanderplatz erreichen Sie in nur fünf Minuten zu Fuß.

Location:
Excellent central location in Mitte, not far from Alexanderplatz, Hackescher Markt, Museum Island and Torstraße.

Local amenities: Everything important within easy reach: Supermarket, pharmacy and bank branch are less than five minutes' walk away.

Transport links: Ideal transport connections right on the doorstep - Alexanderplatz railway station is just a five-minute walk away.

Objektadresse

Kleine Alexanderstraße 7
10178 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Thomas Scheffler
01520 9082863

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