Geschäfts-Haus mit Gross-Garagen zu vermieten
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Objekt-Nr: OM-322149
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Miete zzgl. NK: 3.000 €
Heizkosten: 200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 6000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Immobilie an der Schaffhauser Str. 11 in Bad Säckingen hat historischen Charme und gute Funktionalität. Ursprünglich 1924 erbaut, und 1976 durch einen Garagenanbau ergänzt, diente das Gebäude bisher als Ärztehaus. Es ist auf einem großzügigen Grundstück von 1.424 m² gelegen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die umliegende Bebauung umfasst überwiegend entfernte Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, was eine angenehme Nachbarschaft garantiert. Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet, mit gutem Zugang zu den städtischen Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Telekommunikation und verfügt über eine Großgarage und sechs Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter. Es werden im Frühjahr neue Küchen eingebaut, siehe Anhänge, sowie neue Bodenbeläge. Die Wohnbereiche und Flure der Stockwerke EG und 1. OG werden komplett neu mit Vinyl belegt.
Angaben zur Ausstattung:
Das Gebäude wird gepflegt übergeben werden und kann den Anforderungen eines funktionalen Betriebs an Ihre Anforderungen angepasst werden. Eine zentrale Heizungsanlage mit neuem Gaskessel von 2022 sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Geplant sind der Einbau von Luft-Luft-Wärmepumpen. Im Inneren können Raumaufteilungen realisiert werden, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen eignen. Der Hof bietet genug Parkmöglichkeiten für Patienten und Mitarbeiter. Weiterhin ist das Grundstück groß genug, um bei Bedarf weitere Nutzungsmöglichkeiten oder Anpassungen zu realisieren.
Sonstiges:
Die Immobilie bietet ein gutes Potenzial für eine eigene Nutzung. Die gute Verkehrslage und die solide Bauweise schaffen eine gute Geschäftsgrundlage. Nach Ihren Bedürfnissen kann nach Absprache angepasst werden. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: NVB
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 250,00 m²
Grundstücksfläche: 1440,00 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 6
Fußboden: Teppichboden, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1968
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt an der frequentierten B34, nur etwa 800 Meter von der Innenstadt Bad Säckingens entfernt. Die Kurstadt am Hochrhein ist nicht nur für ihre malerische Landschaft zwischen Südschwarzwald und der Schweiz bekannt, sondern auch für ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Freizeitangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der Nähe zu den Autobahnzubringern nach Zürich und Basel sowie zur Schweizer Grenze ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Lebensraum macht diesen Standort äußerst attraktiv. Die Immobilie liegt an der verkehrsgünstigen Schaffhauser Straße, die zwischen 22 und 6 Uhr eine Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h aufweist.
Objektadresse
Schaffhauser Str. 11
79713 Bad Säckingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Markus Frommherz
E-Mail an Anbieter
