Modernisierte Wohnung inkl. neuer Küche Besichtigung 05.12. 16:00-17:00 Uhr
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Objekt-Nr: OM-322183
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 790 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €
Mietsicherheit: 1500 €
Übernahme ab: 15. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Die Wohnung wird aktuell voll umfänglich modernisiert und ist ab 15.12.2024 bezugsfähig. Daher noch keine Bilder im Exposé.
Zu den 50 € Nebenkostenvorauszahlung kommen noch Strom und Gaskosten hinzu. Diese werden direkt beim Versorger angemeldet.
EINE BESICHTIGUNG IST AM 05.12. ZWISCHEN 16:00 UND 17:00 UHR MÖGLICH. EINFACH VORBEI KOMMEN.
Angaben zur Ausstattung:
Eine Möblierung der Wohnung ist mit Aufschlag möglich.
- neue Einbauküche (siehe Bild)
- Keller
- neue Heizung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Kabel-Anschluss, bis zu 1.000 Mbit/s Internetgeschwindigkeit
- Fliesen, Vinylboden
- Gemeinschaftliche Waschmaschine/ Trockner mit Münzsystem
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 35,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 105,15 kWh/(m²a)
Baujahr: 1954
Ausstattung: Keller, Vollbad, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Straße und doch mitten in Erlangen.
In der Innenstadt von Erlangen zu wohnen, bedeutet am Puls der Stadt zu leben.
Mit einer sehenswerten Fußgängerzone samt den Erlanger Arcaden und einer großen Auswahl an Geschäften lädt die barocke Stadt zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein.
Die Innenstadt bietet ein reiches kulturelles Angebot. Zahlreiche Gärten in der Innenstadt wie Schloss-, Aroma- oder Botanischer Garten laden zum Verweilen ein.
Bekannte Sehenswürdigkeiten sind u.a. das Erlanger Schloss, Palais Stutterheim oder das ehemalige Altstädter Rathaus.
Die Universität samt Uni-Klinikum und der größte Arbeitgeber Siemens sind fußläufig erreichbar. Im weiteren Umfeld sind Unternehmen wie Diehl, Adidas, Puma, INA Schäffler etc. angesiedelt.
Objektadresse
Stubenlohstr. 23
91052 Erlangen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Sebastian Gleißner
0151
20105030
E-Mail an Anbieter
