-VERKAUFT-Creutzburg Immobilien Inh. Daniel Creutzburg
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Objekt-Nr: OM-322195
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 419.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das angebotene Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² wurde 2005 fertiggestellt. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC und die Option ein zweites Duschbad zu installieren.
Sie betreten das Haus und gelangen in den Windfang. Hier finden Sie auch direkt das Gäste- WC. Aus dem Windfang erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr helle und großzügige Zimmer (ca. 17 m² und ca. 15 m²), das innenliegende Hauptbad und einen Abstellraum.
Im Dachgeschoss finden Sie nochmals zwei weitere, großzügige Zimmer (jeweils ca. 13 m² Wohnfläche, die Grundfläche ist aufgrund der Schrägen größer). Im Dachgeschoss ist aktuell ein weiterer Abstellraum. Dieser könnte jedoch bei Bedarf auch in ein Duschbad umgewandelt werden.
Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein. Aufgrund der guten Süd-West-lage, haben Sie hier den ganzen Tag Sonne. Im Bedarfsfall spendet die elektrische Markise Schatten.
Die Häuseranlage (7 Häuser) wird durch eine gemeinsame Zentralheizung beheizt. Dies senkt die Kosten je Haus bei Wartungen oder Reparaturen.
Kleinere optische Arbeiten (Bodenbeläge und Wandfarbe) sollten, je nach Geschmack, aufgefrischt oder erneuert werden. Dies wurde in der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Highlights:
+ toller Grundriss
+ sehr helle Räume durch große Fenster
+ zentrale Lage in Rosbach
+ geringe Nebenkosten aufgrund effizienter Bauweise
+ familienfreundliche Lage
+ eigener Stellplatz
Alle Angaben stammen von den Eigentümern. Eine Haftung kann hierfür nicht übernommen werden.
Sonstiges:
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Creutzburg Immobilien
Inh. Daniel Creutzburg
Altkönigstraße 35d
61194 Niddatal
Kontakt
Telefon: 06034 4028665
Mobil: 0152 34240169
E-Mail: dc@creutzburg-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Wetteraukreis
Berliner Straße 31
63654 Büdingen
http://www.wetteraukreis.de
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 136,00 m²
Grundstücksfläche: 170,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 151,63 kWh/(m²a)
Baujahr: 2005
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ruhig gelegen und dennoch sehr zentral!
Rosbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie, Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergärten.
Der Bahnhof liegt unmittelbar vor der Tür. Hier können Sie nach Friedberg oder Friedrichsdorf fahren.
Der Autobahnanschluss zur A5 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten mit dem Auto.
Objektadresse
61191 Rosbach
Hessen, Deutschland
Anbieter
Daniel Creutzburg- Creutzburg Immobilien
0152
34240169
E-Mail an Anbieter
