3 Zimmer Etagenwohnung in München für 927.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-322198

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 927.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 32000 €

Hausgeld mtl.: 450 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bogenhausen, einer Querstraße der Prinzregentenstraße gelegen, welche sich im 1. Stockwerk befindet. Bei Bedarf kann die Wohnung leicht auf 4 Zimmer erweitert werden.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Grundausstattung aus und besticht neben großzügigen hellen Fensterfronten durch 2 sonnige Loggien. Das Angebot umfasst ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster, sowie ein Duschbadezimmer mit Toilette.
Somit wäre die Wohnung auch für eine WG nutzbar.
Ebenfalls vom Flur aus zugänglich befindet sich noch ein Abstellraum mit genügend Stauraum beispielsweise für Putzutensilien.
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet. Besonders schön fügt sich ein gemütlicher Erker dem Wohnzimmer zur Fensterseite an.
Die klassische und zeitlose Küche bietet allen Komfort sowie auch genügend Platz für den täglichen Küchenbedarf
Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie auch die Badezimmer mit modernen Fliesen. Außenrollläden sowie ein dazugehöriges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss runden das Angebot ab. Die im 1. Stock gelegene Wohnung erreichen Sie bequem mit einem Lift.

Angaben zur Ausstattung:
Die Küche ist mit großem Eisschrank, Herd und Geschirrspühlmaschine ausgestattet und bietet viele Einbauschränke für den Küchenbedarf. Alles Zimmer haben Jalousien.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 107,00 m²

Nutzfläche: 11,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 125,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1978

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer Querstrasse der Prinzregentenstrasse im Stadtteil Bogenhausen. Wenn man von Bogenhausen spricht, dann vornehmlich von der Prinzregentenstraße und von noblen Villen. Ebenso gibt es nahegelegene Wiesen und Grünflächen.

Für alle, die mehr Ruhe suchen, als die Isarvorstadt, Schwabing oder Haidhausen bieten können, mag Bogenhausen eine willkommene Alternative sein. An vielen Ecken des Stadtbezirks merkt man gar nicht, dass man sich immer noch in einer Millionenstadt befindet.
Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Süden von Haidhausen und Berg am Laim und im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt. Der Mittlere Ring trennt entlang des Richard-Strauß-Tunnels Alt-Bogenhausen vom übrigen Stadtteil. Vom Ostbahnhof führt die S8 Richtung Flughafen durch die Außenbereiche Bogenhausens. Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an.
In direkter Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Bus-, U-Bahn- und Straßenbahn-Haltestellen. Die Buslinie 59 erreichen Sie vom Objekt aus in ca. 5 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist der "Vogelweideplatz" mit der Busanbindung der Linien 149 und x30, welche nur ca. 7 Gehminuten entfernt sind. Die U-Bahnstation "Böhmerwaldplatz", wovon die U4 verkehrt, erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Bus. Die S-Bahnstation am Leuchtenbergring mit den Linien S2, S3, S6 und S8 runden das Angebot ab.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung. In ca. 2 Minuten erreichen Sie wichtige Verkehrsanbindungen, wie die Autobahn A94 und damit auch das überregionale Autobahnnetz. Auch der Mittlere Ring und die Prinzregentenstraße sind in kürzester Zeit erreicht.

Alle Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum Gemüsestand an der Straße, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso finden Sie im Viertel viele Szenekneipen und Cafés. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.

Bogenhausen 3 bzw. 4. Zimmer Wohnung ca.107 qm barrierefrei vom Eigentümer

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