TOP Lage! Schöne 1-Zi. Whg. in Köln Neustadt-Nord (Agnesviertel)
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Objekt-Nr: OM-322216
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 209.000 €
Hausgeld mtl.: 159 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
-- Privatverkauf --
Ob Singles, Paare, Studenten, Berufspendler oder Senioren: die gut geschnittene Wohnung des massiv gebauten Wohn- und Geschäftshauses bietet für jeden Lebensabschnitt das passende Zuhause. Durch den barrierefreien Hauseingang und den Aufzug gelingt man bequem in die Wohnung.
Die moderne Wärmedämmfassade senkt die Energiekosten und erhöht den Wohnkomfort. Die modernen Kunststofffenster mit Dämmverglasung sorgen auch im Großstadttrubel für Ruhe und Geborgenheit.
Angaben zur Ausstattung:
Das Wohnhaus und die Wohnung wurden 2014 umfangreich saniert und modernisiert.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 31,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 87,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl
Lagebeschreibung:
Zentrale Wohnlage direkt am Ebertplatz gegenüber einer Grünanlage gelegen. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut erreichbar.
Neustadt-Nord: alles um die Ecke
Wer auf der Suche nach einem hohen Freizeitwert und großer Lebensqualität ist, fühlt sich in der Neustadt-Nord schnell heimisch. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen direkt um die Ecke. Auf der Neusser Straße locken Feinkostläden und kleine Boutiquen zum ausgiebigen Einkaufsbummel. Kleine Cafés und gutbürgerliche Wirtshäuser im Agnesviertel verwöhnen Seele und Gaumen mit hausgemachtem Kuchen oder bodenständigen Speisen. Cineasten kommen im nahe gelegenen Großkino „Cinedom“ und im Programmkino „Metropolis“ voll auf ihre Kosten. Beim Besuch im Kölner Zoo, beim Joggen im Stadtgarten oder an der fußläufig erreichbaren Rheinpromenade lässt sich der Akku wieder aufladen.
Mit Bahn und PKW schnell unterwegs
Von der Neustadt-Nord aus ist jeder Fleck in Köln problemlos erreichbar. Über den Ebertplatz ist man per Straßenbahn in ein paar Minuten am Hauptbahnhof oder am Verkehrsknotenpunkt Hansaring. Die nahe gelegene Zoobrücke ermöglicht auch mit dem Auto ein schnelles Fortkommen. Die Kölner Ringe sind überdies nur einen Katzensprung entfernt.
Objektadresse
Riehler Str. 7
50668 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dr. Erik Ipcsics
E-Mail an Anbieter
