echtes Zweifamilienhaus unterkellert Dachboden teilausgebaut
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Objekt-Nr: OM-322222
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.200.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten. Das Grundstück kann aufgeteilt werden. Nach Auskunft der "unverbindlichen" Bauberatung der Stadt Hamburg kann noch ein EFH oder ein Doppelhaus auf dem Grundstück realisiert werden. Ggf. sind auch zwei EFH auf dem Grundstück möglich. Für eine verbindliche Auskunft müsste eine Bauvoranfrage gestellt werden. Einen Interessenten für ein hinteres Grundstück gibt es bereits. D.h. evtl. kann die Immobilie auch mit kleinerem Grundstück erworben werden.
Die zwei Wohneinheiten sind durch ein großzügiges Treppenhaus voneinander getrennt. Jede Wohnung verfügt über 2 Terrassen bzw. 2 Balkone in West Ost Ausrichtung.
Angaben zur Ausstattung:
Die Fenster sind in 2006 komplett ausgetauscht worden und durch Holzfenster mit energiesparender Dreifachverglasung ersetzt. Die Balkontüren der vorderen Zimmer sind teilweise sogar mit Lärmschutzverglasung versehen.
In den Grundrissen eingezeichnete Ölheizung samt Öltanks hat es nie gegeben. Das Haus wurde schon immer mit einer Gasheizung betrieben. Aktuell ist ein Gaskessel mit energiesparender Brennwerttechnik verbaut. Im Obergeschoss wurden alle Zimmer mit Dachschrägen nachträglich gedämmt und die Dachschrägen tiefer in den Raum gezogen. Daher sind die drei Räume im OG erheblich größer als in den Bauplänen. Der gesamte Fußboden des Spitzbodens wurde ebenfalls nachträglich gedämmt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 226,00 m²
Grundstücksfläche: 1315,00 m²
Nutzfläche: 360,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Sehr familienfreundliche Lage, fast am Ende einer Sackgasse gegenüber der schönen Lohkampsiedlung. Die Lohkampsiedlung ist schon mehrfach als schönste Siedlung ausgezeichnet worden und das nicht nur auf Landes-, sondern auch auf Bundesebene. In der Nachbarschaft herrscht ein tolles Verhältnis untereinander, mit kleinen "Straßenfesten" und ungezwungenen Nachbarschaftstreffen zu bestimmten Anlässen.
Die Buslinie 281 ist fußläufig schnell erreichbar. Entferntere Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S3 gut erreichbar. Div. Einkaufmöglichkeiten, Supermärkte, umfangreiche medizinische Versorgung sind am nahegelegenen Krupunder Bhf. oder am Eidelstedter Marktplatz nicht weit entfernt.
Objektadresse
22523 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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