Bürofläche in Potsdam für 1.980 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-322244

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 1.980 €

Heizkosten: 300 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 350 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 650 €

Mietsicherheit: 5940 €

Übernahme ab: 1. Mai 2024

Objektbeschreibung:
In Babelsberg – Süd wartet eine Büro- bzw. Praxisetage auf neue Mieter. Das Gebäude und der Hof werden aktuell von einem Hochbauunternehmen genutzt.

Der Hof wird zeitnah umgestaltet, so dass hier künftig Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem parken können.

Ebenerdig betreten Sie Ihre neuen Räume in einer Lobby, welche mit einem hochwertigen Steinboden ausgestattet ist. Von dem großzügigem Empfangsbereich sind alle Räume separat begehbar.

Insgesamt stehen Ihnen künftig 5 Büro- bzw. Praxisräume mit Größen zwischen ca. 15,5m² und ca. 30m³ zur Verfügung. Alle Räume werden durch die bodentiefen Fensterfronten mit viel natürlichem Licht und Helligkeit verwöhnt.

In den Büroräumen und Empfangsbereich wurde ein strapazierfähiger Teppichboden verlegt. Die Nebenräume sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Komplettiert wird das Raum-angebot durch eine Küche mit Einbaumöbeln und Geräten.

Auf Mieterwunsch wird hier ein Behinderten - WC integriert.

Weiterhin befinden sich auf der Etage ein Damen- und ein Herren WC.

Angaben zur Ausstattung:
bodentiefe Fenster
Teppichboden
Einbauküche
2 Sanitärräume / optional Behinderten - WC
Parkplätze im Hof

Sonstiges:
Eine Besichtigung dieses interessanten Objektes ist unkompliziert möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Ihnen genehmen Termin unter 0172 988 12 56. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Weitwinkelaufnahmen handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Anbieter: correct immobilien S. Uhrig e. K., Simone Uhrig, Alt Nowawes 63, 14482 Potsdam, Tel.: 0172 988 12 56 / 0331 5503 4112, E-Mail : info@correct-immo.eu, Internet : http://www.correct-immo.eu
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG
Simone Uhrig, correct immobilien S. Uhrig e. K.
Alt Nowawes 63, 14482 Potsdam
Handelsregister: HRB 6018 P, Registergericht: AG Potsdam
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 241404814
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO GewO wurde am 28.01.1998 durch Landeshauptstadt Potsdam erteilt.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 180,00 m²

Gesamtfläche: 180,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 6

Fußboden: Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 57,60 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 153,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2001

Ausstattung: Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das gesamte Umfeld erfuhr in den letzten Jahren eine weitere Aufwertung durch gewerbliche Neuansiedlungen und Wohn-neubauten sowie städtebaulichen Entwick-lungsmaßnahmen. Die Lage überzeugt durch eine sehr gut entwickelte Infrastruktur.

Nach Berlin und innerhalb Potsdams stellen Busse und Bahnen jede gewünschte Verbindung her. Sie erreichen mit der Regionalbahn (über den Bahnhof Medienstadt) und mit der S – Bahn ab Bahnhof Babelsberg als auch mit dem Auto (via A 115) in ca. 30 Fahrminuten das Berliner Stadtzentrum.

Das Zentrum von Babelsberg ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht. Hier finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung sowie Cafés und Restaurants unterschiedlichster kulinarischer Richtungen.

Das Stern-Center mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés und Restaurants, die Potsdamer Innenstadt und der Potsdamer Hauptbahnhof sind in etwa 10 Autominuten und mit dem Omnibus in ca. 15 Minuten erreichbar.

Büro-, Kanzlei- oder Praxisräume

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