Erstbezug n. Sanierung - 2 Zimmer WHNG nähe UKM in MS Gievenbeck inkl. TG Stellplatz + Loggia
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Objekt-Nr: OM-322291
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 985 €
Heizkosten: 70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 225 €
Mietsicherheit: 1600 €
Miete Garage/Stellplatz: 65 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung wird derzeit hochwertig saniert und befindet sich in der Fertigstellung. Das neue Badezimmer überzeugt mit Wellness-Charakter, einer nagelneuen Walk-In-Dusche (ebenerdig), italienischen Fliesen im Großformat, exklusiven Badezimmermöbeln und durchdachtem Design. Bilder folgen in Kürze.
Freuen Sie sich auf zwei helle, nahezu gleich große Zimmer mit je ca. 22 m² in der 1. Etage. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Beide Zimmer bieten Zugang zum Balkon – ein komfortables Detail. Die Ausrichtung ist perfekt für ein Frühstück in der Sonne, und dank der Überdachung können Sie die Loggia auch im Winter mit einem heißen Getränk genießen.
Die Hausgemeinschaft ist angenehm überschaubar mit nur 7 Parteien im Aufgang.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und trocken auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Zusätzlich steht Ihnen ein trockener Kellerraum als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
- Neues Badezimmer aus Dez. 2024 mit ebenerdiger Walk-In Dusche für das perfekte Duscherlebnis
- großformatigen Feinsteinzeugfliesen aus Italien
- Wellnessdusche mit Regenwald-Kopfbrause der Marke "Fortis" (Italien)
- hochwertige Markenarmaturen
- spülrandloses WC für mehr Hygiene und minimalen Aufwand
- inkl. neuer Badmöbel mit Softeinzug, Keramikwaschbecken
- Markeneinbauküche mit weißen Fronten, inkl. elektrischer Geräte und Spülmaschine
Bodenbeläge:
- Moderner Laminatboden XXL Breite "Eiche" neu in 2024 verlegt
- Feinsteinzeugfliesen 120cm x 60cm der Marke "Marazzi"
- Rollläden an allen Fenstern
Sonstiges:
Der TG-Stellplatz wird zur Kaltmiete hinzu addiert. Dies sind zusätzlich 65 Euro monatlich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 68,50 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 146,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1991
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend mit optimaler Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Das Uniklinikum und der Unicampus (Sportfakultät) mit beliebten Kursangeboten sind schnell erreichbar.
In direkter Nähe laden Parks und Wiesen zu Spaziergängen im Grünen ein.
Sportanlagen wie Tennisplätze, Beachvolleyball- und Basketballfelder befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Umgebung bietet eine praktische Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Entfernungen im Überblick:
7 Minuten mit dem Fahrrad zum UKM und zur Hautklinik
900 m zu Supermärkten, Apotheken, Ärztezentrum und Wochenmarkt
450 m zu Sportplätzen (Tennis, Beachvolleyball, Basketball)
100 m zur nächsten Buslinie
Objektadresse
Schöppingenweg 109
48149 Münster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Herr Schulz
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