Moderne, neuwertige und barrierefreie Maisonettewohnung
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Objekt-Nr: OM-322375
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 699.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 21000 €
Hausgeld mtl.: 353 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Diese exquisite 4,5 Zimmerwohnung liegt zentrumsnah in Möglingen in einem Mehrfamilienhaus im obersten Stock und ist über den Aufzug bequem zu erreichen. Sie besticht durch die hellen, freundlichen und ansprechenden Räume. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich - einfach zum Wohlfühlen.
Die Wohnfläche beträgt 131 qm, die Wohnung hat eine Gesamtgrundfläche von 185 qm auf 2 Etagen.
Sie bietet viel Platz für eine Familien mit Kindern, bzw. für Senioren mit etwas mehr Platzbedarf.
Freuen Sie sich auf:
-offener gemütlicher Wohn-/Essbereich
-Tageslichtbad mit großem Dachfenster
-neuwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Siemens-Ablufthaube (Küche im Kaufpreis enthalten)
-separates Gäste-WC
-Hobbyraum im oberen Stock mit einer Grundfläche von 28 qm
-Abstellraum
-Bühnenraum (kann als weiteres Zimmer genutzt werden)
-eine zum Teil überdachte Loggia
-Keller- und Gemeinschaftswaschküche
-Fahrradabstellraum
-1 TG-Stellplatz
Hochwertige Ausstattung:
-seniorengerecht/barrierefrei
-Aufzug ab Tiefgarage
-Hausmeisterservice
-Bad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und elektrischem Handtuchheizkörper,
Spiegelschrank
-Parkett- und Fliesenböden
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden an allen Dachfenstern sowie an der Schiebetüre zur Dachloggia
-elektrische Markise
-Wohnungseingangstüre mit Sicherheitspaket RC2
-Lärmschutzfenster
Sonstiges:
Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache voraussichtlich ab 1.2.2025 verfügbar.
Zum Hausgeld in Höhe von 353 € sind noch 102 € Rücklagenzuführung zu entrichten (gesamt monatlich 455 €).
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 131,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 88,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Möglingen ist eine lebenswerte Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Ludwigsburg mit sehr guten Bildungs- und Betreuungsangeboten für Familien mit Kindern sowie für Senioren. Das Dorfzentrum mit allen Versorgungseinrichtungen ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Die Stadt Ludwigsburg ist mit ÖPNV oder Fahrrad leicht zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A 81.
Objektadresse
71696 Möglingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Fam. Unden
E-Mail an Anbieter
