Seltene Gelegenheit! Ideal geschnittene, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Widdersdorf!
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Objekt-Nr: OM-322392
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 315.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 340 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Modernisierung und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen:
- Neue energieeffiziente Kunststofffenster:
Diese sorgen nicht nur für eine optimale Wärmedämmung, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume.
- Frisch saniertes Duschbad:
Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort.
- Modernisierte Elektrik:
Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, was Ihnen Sicherheit und Komfort garantiert.
- Neuer pflegeleichter Boden:
Der neue Bodenbelag ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig.
- Neue Zimmertüren:
Die neuen Zimmertüren runden das moderne Gesamtbild der Wohnung ab und sorgen für eine harmonische Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen ein Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller zur Verfügung, was den Alltag erheblich erleichtert.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 62,20 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 126,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Köln-Widdersdorf – Ihr neues Zuhause in einer begehrten Wohngegend
Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben. Widdersdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Spazier- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Umgebung einladen. Die nahegelegenen Felder und Wälder sind ideal für sportliche Aktivitäten und entspannte Ausflüge mit der Familie.
Die Infrastruktur in Widdersdorf ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mit den nahegelegenen Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit im Herzen von Köln, wo Ihnen eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Zudem erreichen Sie die Autobahnen A1 und A57 in wenigen Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Objektadresse
50859 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Ilona Leuer
E-Mail an Anbieter
