2 attraktive Wohnungen als Kapitalanlage
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Objekt-Nr: OM-322419
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 164.000 €
Hausgeld mtl.: 180 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Diese tolle Wohnung von ca. 120 m² befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil von Hagen-Boelerheide.
Hier hat die Familie viel Platz mit 4 Schlafräumen, 2 Bäder mit Dusche, Wanne und Bidets.
Ursprünglich sind zwei Wohnungen von ca. 53 m² + ca. 67 m² zusammen gelegt worden. Es existieren daher auch zwei Grundbücher.
Angaben zur Ausstattung:
Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der Mietpreis beträgt (Kalt) 764,40 € zzgl. NK.
Inklusive Nebenkosten liegt die Einnahme bei 1015 Euro für beide Objekte.
Sonstiges:
Es besteht optional für Kapitalanleger auch die Möglichkeit, die Wohnung erneut zu trennen und somit eine 53 qm und eine 67 qm Wohnung separat zu vermieten.
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 120,00 m²
Nutzfläche: 120,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1959
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hagen-Boele mit idealer Anbindung an die wichtigsten Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl und Penny sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür.
Objektadresse
Freiligrathstrasse
58099 Hagen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Katja Marino
0157
34346337
0173
8561504
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