Bezugsfrei! Ruhige Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Ludwigsfeld
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Objekt-Nr: OM-322444
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.900 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 410 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause in Neu-Ulm wartet auf Sie!
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung überzeugt durch modernes Design und ein behagliches Wohngefühl.
Auf großzügigen ca. 68 Quadratmetern finden Sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen – sei es für Singles, Paare oder kleine Familien. Helle, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Besondere Highlights der Wohnung sind der einladende Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können, sowie das modern ausgestattete Badezimmer.
Aktuell ist die Wohnung mit geschmackvollen Möbeln ausgestattet, um Ihnen die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten aufzuzeigen – diese Möbel dienen jedoch lediglich der Veranschaulichung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich hier Ihr neues, gemütliches Zuhause!
Angaben zur Ausstattung:
+ Bezugsfrei ab sofort
+ Helle, große Wohnräume
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2024)
+ Hochwertiger Laminatfußboden mit Trittschalldämmung
+ Hochwertiger Vynil in der Küche
+ Neue Heizungen (Heizungsnischen zugemauert)
+ Weiße Innentüren
+ Glasschiebetüre zur Küche
+ Balkon Richtung Südwest
+ Badewanne & Waschtisch
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Frisch gestrichene Wände und Decken
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Geräumiger Kellerraum
+ Hausverwaltung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ 1.000 MBit/s Internet-Leitung
Sonstiges:
mtl. Hausgeld EUR 414,00 davon EUR 202,51 umlagefähig, EUR 150,00 Instandhaltungsrücklage
Rücklagenstand (2022) EUR 1.285.118,52
Wenn Sie mehr über diese Wohnung erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns noch heute.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 7
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 68,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Anzahl Tiefgaragen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Lagebeschreibung:
Die Etagenwohnung in der Karlsbader Str. liegt im gefragten Stadtteil Neu-Ulm im südlichen Bereich der Stadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen, die eine komfortable Versorgung bieten. Parks und Grünflächen laden außerdem zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Neu-Ulm, eine dynamische Stadt in Bayern, überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem lebendigen kulturellen Angebot. Mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen bietet die Stadt ideale Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten.
Die Umgebung von Neu-Ulm besticht durch eine idyllische Landschaft mit Seen, Wäldern und sanften Hügeln. Die Donau fließt in der Nähe, was zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einlädt. Zahlreiche historische Städte und Sehenswürdigkeiten in der Region bereichern das kulturelle Angebot und machen die Gegend attraktiv für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte.
Supermarkt (200m)
Schule (120m)
Kindergarten (150m)
Restaurant (150m)
Apotheke (200m)
Spielplatz (50,)
Objektadresse
89231 Neu-Ulm
Bayern, Deutschland
Anbieter
Herr Müller
E-Mail an Anbieter
