3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten (ca. 226 qm), Terrasse und TG-Stellplatz in Hochzoll
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Objekt-Nr: OM-322447
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.130 €
Heizkosten: 110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 105 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 215 €
Mietsicherheit: 3585 €
Miete Garage/Stellplatz: 65 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse und einen privaten Garten mit ca. 227 m² Fläche sowie eine praktische Gartenhütte, ideal für Gartenutensilien oder als Stauraum.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 79,57 m² Wohnfläche eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Der moderne Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt elf Parteien und besticht durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage.
Angaben zur Ausstattung:
•Bodenbeläge: Wohnräume mit hochwertigem Parkett, Fliesen in Flur und den Sanitärräumen
•Sanitäreinrichtungen: Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken; separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
•Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse und einen privaten Garten mit ca. 227 m² Fläche sowie eine praktische Gartenhütte, ideal für Gartenutensilien oder als Stauraum.
•Waschküche und Fahrradabstellplatz: Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradabstellplatz stehen zur Verfügung.
•Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz (Miete: 65 €) sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Sonstiges:
•Bei Interesse an einem Besichtigungstermin hinterlassen Sie bitte folgende Daten:
•Anzahl der Mieter
•Telefonnummer
•Emailadresse
•Beschäftigungsverhältnis
•Haushaltsnettoeinkommen
•möglicher Einzugstermin
•Die Wohnung kann von maximal 4 Personen bezogen werden.
•Haustiere: In dieser Wohnung sind Haustiere leider nicht erlaubt
•Besichtigung: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 80,00 m²
Nutzfläche: 226,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 108,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt ideal im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Peterhofstraße 4, Augsburg. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
•Auto: Die nahe gelegene B300 und die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 10 Minuten, sodass Sie beispielsweise München insgesamt 40 Minuten erreichen können.
•Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Rudolf-Diesel-Gymnasium) ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Augsburg-Hochzoll ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus beträgt die Fahrzeit nach München nur etwa 35 Minuten und zum Augsburger Hauptbahnhof etwa 5 Minuten.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten und macht diese Wohnung auch für Familien und Pendler besonders attraktiv.
Objektadresse
Peterhofstr. 4
86163 Augsburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Christian Schnierle
E-Mail an Anbieter
