Haus mit luxuriöser Ausstattung - Natur sowie Stadtnähe -
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Objekt-Nr: OM-322459
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Miete zzgl. NK: 2.895 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 8685 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde komplett saniert und ist wie ein Neubau. In dem Haus wurden modernste Materialien sowie die neuste Technik verbaut. Die hochwertige Qualität sowie die luxuriöse Design-Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Mehrere Terrassen sowie ein kleiner Garten umringen das gesamte Grundstück und bietet viel Platz den Tag im Freien zu verbringen. Das Haus ist sehr offen und freizügig gestaltet. Kombiniert mit der modernen Ausstattung und Inneneinrichtung entsteht ein angenehmes, designtechnisch hochansprechendes Ambiente.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
* offener Wohnbereich mit kl. Wintergarten, offene Wohnküche sowie kl. Gäste-WC (EG)
* Schl.-, Ki.- (mit Balkonzug.) u. Ankleidezi. sowie gr. Bad (BW u. separater D.) - zusam. 3 Zi. + Familienbad (1.OG)
* lichtdurchfl. DG-Zi. als K.-Zi./ Büro nutzbar
* Modern ausgestatteter Souterrainbereich mit Gästezi., gr. Vorraum, Gästebad + Waschküche
* in Summe 6 Zi., offene Wohnküche, eine vollausg. Waschküche, mehreren Vorräumen und 2 Bäder und 1 WC
* separate Zugang ermögl. Einrichtung getrennten vollausgestatteten Wohnbereichs im Souterrain
Sonstiges:
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
2.895€ "Kaltmiete"
+ 200€ Nebenkosten (inkl. Hzg.)
+ 120€ Tiefgaragenstellplätze (2 Stellplätze)
= 3.215€
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 138,00 m²
Grundstücksfläche: 265,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Puchheim liegt im Westen von München. Die gute Verkehrsanbindung durch Schnellstraße, Autobahn und S-Bahn macht den Standort besonders reizvoll. Hier findet man einerseits "Natur pur", ist aber innerhalb von wenigen Minuten in München (20 min mit S-Bahn zum Hauptbahnhof).
Die Stadt Puchheim hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kulturzentren, Sporteinrichtungen/ -vereine und viele moderne Szenelokale).
Die schöne Doppelhaushälfte liegt umringt von vielen Park- und Gartenanlagen im äußerst beliebten, ruhigen Teil von Puchheim-Bahnhof. Die Nähe zum nostalgischen Ortskern von Puchheim als auch Eichenau mit vielen kleinen Läden und Lokalen macht den besonderen Reiz des Hauses aus.
Unmittelbar hinter dem Haus beginnt ein Naturschutzgebiet mit angrenzenden Abenteuerspielplatz und Fußweg zu Kindergarten und Grundschule (Fahrradfahrt ohne Kontakt zu Straße).
2 Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe in sind mit dem Fahrrad in 5-10min zu erreichen. Weitere Badeseen sind wegen der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar (Wörthsee in 20min/ Ammersee in 25min/ Starnberger See 30min)
Objektadresse
Allinger Str. 117a
82178 Puchheim
Bayern, Deutschland
Anbieter
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