Helle 2-Zimmer Wohnung
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Objekt-Nr: OM-322474
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 490 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Helle Erdgeschosswohnung in günstiger Lage in direkter Nähe zum S-Bahnhof Esting zu verkaufen. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand ohne Sanierungsstau. 2023 erfolgte der Anschluss an das Fernwärmenetz, was im Energieausweis noch nicht ersichtlich ist, da dieser aus dem Jahr 2021 stammt. Eine Neuausstellung des Ausweises soll 2025 in der Eigentümerversammlung diskutiert werden. Die Anlage verfügt über ein kleines Schwimmbad sowie eine Sauna.
Die Wohnung selbst verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inklusive Einbauküche, einen angenehm dimensionierten Flur sowie über ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der sonnige Balkon, ein Kellerabteil sowie der direkt vor der Haustür gelegene Außenstellplatz runden den Wohnkomfort ab.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung der Wohnung:
+ Einbauküche von 2015, Zustand in Ordnung.
+ Bad mit Schiebetür, abgehängter Decke mit LED-Spots und Waschmaschinenanschluss von 2014, Zustand sehr gut.
+ komplett neue Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Sicherheitsstandard und Lärmschutz von 2016
+ alle Heizkörper erneuert in 2014
+ erneuerte Fenster und Balkonsanierung ca. 2012
+ Fußboden in den Hauptzimmern von 1999, Zustand in Ordnung
+ praktische Einbaumöbel im Flur von 2016
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 44,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 152,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Bushaltestelle und S-Bahnstation "Esting" in fußläufiger Entfernung. A8 schnell erreichbar.
Objektadresse
Ringstr. 12
82140 Olching
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
