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Objekt-Nr: OM-322483

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 3.400 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 350 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen eine vielseitige Gewerbefläche, die ideal für kleine bis mittlere Unternehmen geeignet ist. Diese Immobilie vereint einen repräsentativen Showroom, ein großes Lager, Büroräume und einen Keller in einer perfekt durchdachten Einheit.
Eckdaten und Highlights:

Showroom: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, perfekt geeignet für Präsentationen, Ausstellungen oder den direkten Kundenkontakt.
Lagerfläche: Geräumig und funktional – ideal für die Lagerung von Waren oder als Produktionsfläche nutzbar.
Büroräume: Im hinteren Bereich befinden sich ca. 5 separate Büroräume, die viel Platz für Ihre Verwaltung oder kreative Arbeiten bieten.
Keller: Zusätzlicher Stauraum für Archivierung oder als Lagererweiterung.
Stellplätze: Zehn Stellplätze im Hinterhof sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Warum dieses Objekt?

Frisch saniert und renoviert: Bezugsfertig und ohne zusätzlichen Aufwand nutzbar.
Optimale Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten im Showroom schaffen ein helles und einladendes Ambiente.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Einzelhandel, Agenturen, Handwerksbetriebe, Start-ups oder Dienstleister.
Ideale Lage: Gute Verkehrsanbindung und hohe Sichtbarkeit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie zu mieten, die alle Ansprüche eines modernen Unternehmens erfüllt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:

Kontak­tieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und Qualität dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 200,00 m²

Gesamtfläche: 700,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 10

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1960

Ausstattung: Terrasse, Keller, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Mitte in Katerberg, alle komoditäten sind vorhanden, Einkaufsmöglichkeit, Artzpraxen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel in ca 2 min erreichbar

Objektadresse

gelsenkirchnerstr 268
45327 Essen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Frau Klokpe
02173 2957638

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