renovierte 3-Zimmer-Whg. mit Balkon, Garten und Garage in zentrumsnaher Lage von Coburg
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Objekt-Nr: OM-322495
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 780 €
Heizkosten: 120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 1500 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Kontakt bitte gerne per Whatsapp: +49 151 50849848
oder per Mail: elena.kruusa@gmail.com !!! keine Haustiere !!!
Zur Vermietung steht ab 1. Januar 2025 oder später (nach Vereinbarung) eine frisch renovierte, äußerst helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Einheiten. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Lage in Coburg, in unmittelbarer Nähe zum Freibad.
Eine harmonische Atmosphäre im Haus wird durch ausgezeichnete Nachbarschaftsverhältnisse gewährleistet. Die Wohnanlage präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand und bietet ausreichend Garagenstellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten.
Im Juni 2022 wurde die Wohnung umfangreich saniert und modernisiert, wobei folgende Arbeiten durchgeführt wurden:
-Komplette Erneuerung der Elektrik (mit Internet- und Satellitenanschlüssen in jedem Zimmer)
-Neue helle Eichenböden im gesamten Wohnbereich
- verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken
-Fliesen in Küche und Badezimmer
-Weiß gestrichene Türen und Heizkörper
-Neue Kunststofffenster und Fassadendämmung
Das absolute Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Blick auf den großen Garten und die Burg Veste, der aus einigen Zimmern, insbesondere dem Wohnzimmer und dem Balkon, genossen werden kann. Der Garten steht zur Nutzung und zum Grillen zur Verfügung. Des Weiteren bietet die Wohnung einen eigenen Abstellraum im Keller sowie einen Dachboden. Für die Wäscheversorgung stehen separate Räumlichkeiten mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Bushaltestelle sowie das Schwimmbad AQUARIA Coburg sind bequem in 1-2 Minuten fußläufig erreichbar.
Angaben zur Ausstattung:
Wie im Grundriss zu sehen ist, hat die Wohnung folgende Räume:
- Die Einbauküche kann vom Vormieter günstig abgelöst werden (neue Geräte wie Herd, Backofen, Dunztabzug, Spülmaschine)
-Großes Wohnzimmer
-Separate Küche + Abstellraum
- großes Kinderzimmer oder Büro
-Großes Schlafzimmer
-Bad (Dusche + Waschbecken und Handtuchheizkörper)
-Großer Abstellraum
- separater Waschraum im Keller
- Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum und eine Garderobe
- großer Balkon mit Ausblick in den Garten(kein Verkehr) und zur Veste
Des weiteren gehört zu der Wohnung ein sehr großer Kelleranteil, ca. 13-15 m² im Keller.
Es geht auch die Möglichkeit in einem Gemeinschaftsraum die Wäsche zu trocken bzw. aufzuhängen. Zusätzlich finden Sie im Dachboden einen weiteren Abstellraum (10 m²). Die Möglichkeit die Wäsche im Dachboden zu trocken ist ebenfalls gegeben.
Das Haus selbst wurde im Laufe der letzten Jahre nach und nach renoviert und modernisiert.
So wurden beispielsweise die Wohnungen mit einer Heizungssteuerung via Funk ausgestattet, die Hausfassade ausgebessert und neu gestrichen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 129,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die zentrale und sehr ruhige Lage bietet neben allen Einrichtungen der Grundversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gaststätten und Biergärten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Freibad(100m).
- sehr gute Autobahnanbindung
- Stadtbusanbindung (50m)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Objektadresse
96450 Coburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Elena P.
0151
50849848
0151
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