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Objekt-Nr: OM-322505

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.275 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 475 €

Mietsicherheit: 3500 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
* English below *

Gepflegter Jugendstil-Altbau von 1905, zuletzt im Jahr 2000 kernsaniert, anschließend regelmäßige Investitionen in die Instandhaltung. Als „Herrenwohnung“ verfügt die Wohnung über besonders dicke, gemauerte Außenwände von 38 Zentimetern und hohe Decken von 3,50 Meter. Es gibt zwei große Zimmer und eine schön geschnittene Wohnküche mit Ampore. Auch eine WG-Nutzung für zwei Personen ist grundsätzlich möglich!

Well-kept Art Nouveau old building from 1905, lastly completely renovated in 2000, then regular investments in maintenance. The apartment has particularly thick, brick exterior walls of 38 centimeters and high ceilings of 3.50 meters. There are two large rooms and a beautifully designed kitchen-living room with ampore. Shared flats for two people are also possible!

Angaben zur Ausstattung:
* English below *

- Original-Holzdielen von 1905, historische Kastenfenster mit gewalzten Scheiben, zuletzt aufwendig restauriert
- Außergewöhnliche Küche auf zwei Ebenen, helles Raumkonzept durch in die Wände eingelassene Glasscheiben zwischen Küche und Flur
- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Gemeinschaftlicher Innenhof
- Balkon mit Blick auf die Simon-Dach-Straße
- Badezimmer mit Handtuch-Heizkörper und Badewanne
- Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- Original wooden planks from 1905, historical box windows with rolled panes, last extensively restored
- Exceptional kitchen on two levels, bright room concept through glass panes embedded in the walls between kitchen and hallway
- High-quality fitted kitchen with brand name electrical appliances
- Balcony overlooking Simon-Dach-Straße
- Bathroom with towel radiator and bathtub
- Cellar room and a communal bicycle cellar

Sonstiges:
* English below *

Die Vermietung erfolgt vollmöbliert und zeitlich befristet. In der Bruttomiete sind sämtliche Nebenkosten inkl. Heizung, Wasser, Strom und Internet enthalten. Eine Endreinigungsgebühr bei Auszug i.H.v. 120 € wird zusätzlich erhoben.

The rental is fully furnished and limited in duration. The rent includes all utilities, including heating, water, electricity, and internet. An additional final cleaning fee of 120 euros will be charged upon move-out.

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 79,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1905

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: * English below *

Urbaner geht es nicht: Die Wohnung befindet sich mitten im Friedrichshainer Simon-Dach-Kiez. Ob Mercedes-Benz-Arena, RAW-Gelände, East Side Gallery, Boxhagener Platz oder die Spree - viele Berliner Markenzeichen sind fußläufig erreichbar. Auch der Anschluss an den Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn (M10, M13), S-Bahn (Warschauer Straße, Ostkreuz) sowie U1 und U5 verkehren in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Supermärkte wie Aldi, Rewe oder Kaiser's sind rund fünf Gehminuten entfernt, ebenso Schulen und Kindertagesstätten.

It couldn't be more urban: The apartment is located in the middle of the Simon-Dach-Kiez district in Friedrichshain. Whether Mercedes-Benz-Arena, RAW-Gelände, East Side Gallery, Boxhagener Platz or the Spree - many Berlin trademarks are within walking distance. There are also excellent connections to local public transport: Trams (M10, M13), S-Bahn (Warschauer Straße, Ostkreuz) as well as U1 and U5 run in the immediate vicinity of the apartment. Supermarkets such as Aldi, Rewe or Kaiser's are about five minutes' walk away, as are schools and day-care centres.

Objektadresse

10245 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Sebastian Bleser

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