Ihr neues Zuhause! Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten, provisionsfrei.
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Objekt-Nr: OM-322509
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 338.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses Familien-Zuhause mit 568 m2 Grundstück in ruhiger Wohnlage wurde 1951 vollunterkellert erbaut, und im Jahr 1971 um einen großen Anbau erweitert, der auf zwei Etagen jeweils vollständige Wohnungen geschaffen hatte. Ideal sowohl für Familien mit mehreren Kindern, als auch für zwei verwandte oder befreundete Parteien, die sich jeweils ihren eigenen Wohnbereich wünschen:
Sie betreten das Haus durch einen freundlichen Flur mit angrenzendem Gäste-WC. Vom Flur aus kommen Sie in einen modernen Wohn-Essbereich, der sich hell und offen präsentiert, mit breiter Verbindung zur geräumigen Küche. Das Schlafzimmer ist komfortabel groß, und ruhig nach Nordosten zur Gartenseite gelegen, mit direktem Zugang zum Bad. Ein ebenerdiger Raum am Hintereingang bietet praktische und sichere Stellmöglichkeiten für Kinderwagen, E-Bikes oder Fahrräder.
Im OG finden Sie, neben einem großen Tageslichtbad und einem Gäste-WC, vier weitere Räume vor, die vielfältig nutzbar sind (Kinder / Freizeit / Homeoffice / weitere Wohnung), davon zwei Räume ganz ohne Dachschrägen.
Auf das EG entfallen ca. 74m², auf das OG ca. 80m²; plus Flure, plus Treppenhaus, plus vier Kellerräume. Der Spitzboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung.
Zum Gebäude gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb und FB, ein großflächig angelegter Hof- und Terrassenbereich mit reichlich Platz, z.B. für einen Gartenpavillon, und ein rundum geschützter Garten inmitten weiterer Gärten. Hier kann man bleiben. Zuhause.
Die Immobilie wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, rauchfrei und haustierfrei, und ist mittelfristig nach Vereinbarung verfügbar. Es fällt keine Maklercourtage an.
Zusätzliche Daten und Infos:
- Letzte größere Renovierung mit Umbau des Erdgeschosses: 2006
- Neuinstallation der kompletten Hauselektrik vom Fachbetrieb: 1995/1996.
- Gaszentralheizung Viessmann 1993, programmierbarer Niedertemperaturkessel.
- Neuinstallation aller Heizungsleitungen und Flachheizkörper 1993.
- Mineralwolle-Dämmung der obersten Geschossdecke und OG-Schrägen 1996.
- Grundlegende Neuinstallation aller Warm- und Kaltwasserleitungen und Abflüsse, sowie Einbau der Badezimmer und Gäste-WCs 1995/1996, mit WW-Zirkulationsleitungen.
- Einfachere Renovierungen und Instandhaltungen finden laufend statt.
- Die Nachbarschaft ist freundlich, es ist ein angenehmes Miteinander.
Sonstiges:
Bei Interesse nehmen Sie bitte mit Ihrem vollen Namen und Ihrer vollständigen Adresse schriftlich Kontakt auf.
Für Besichtigungstermine benötigen wir vorab einen aktuellen SCHUFA- Bonitäts-Check (Zertifikat) im Zuge des Email-Schriftverkehrs.
Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 154,00 m²
Grundstücksfläche: 568,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 248,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1951
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ihr mögliches neues Zuhause liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Nähe des Stadtrands von Lage (Hauptortschaft, nicht dörflicher Bereich). Haupt- und Bundesstraßen sowie ein Kindergarten und Geschäfte sind schnell erreichbar, liegen aber nicht in störender Nähe. DSL ist laut Anbieter mit bis zu 175 Mbit/s verfügbar. Glasfaser liegt schon vor dem Haus.
Objektadresse
32791 Lage
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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