2 Zimmer Etagenwohnung in Nürnberg für 680 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-322529

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 680 €

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Mietsicherheit: 1360 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Vermietet werden 2 lichtdurchflutete gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit großem Balkon zum grünen Innenhof im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Beide überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente. Ideal für Singles oder Paare, die ein zentral gelegenes modernes und gut angebundenes Zuhause suchen.

Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und ist der perfekte Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Das angrenzende Schlaf- und Arbeitszimmer bietet ausreichend Raum für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank.

Die großzügige Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern bietet auch Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon zum herrlich grünen Innenhof. Hier lässt es sich herrlich mit Freunden entspannen, aber auch eine Esstisch, Sitzgruppe oder Grill finden Platz und wer mag entdeckt beim eigenen Gemüseanbau seinen grünen Daumen.

Angaben zur Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich gestrichen und verfügt über Designsfußböden in Holzoptik.

Das weiß geflieste, modern ausgestattete Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche und bietet Funktionalität auf kleinem Raum.

Eine neue Gaszentralheizung aus 2024 sorgt für energieeffizientes Wohnen.

Ein praktischer Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Der Flur verbindet alle Räume optimal und schafft ein harmonisches Wohnkonzept.

Sonstiges:
Wir vermieten in Summe 2 tolle 2-Zimmer-Wohnungen in der Höfener Str. 99 - alle 2 sind ähnlich groß und toll geschnitten. Beide sind mit einem großen Balkon ausgestattet.

Nutzen Sie sehr gerne die Besichtigung, um sich alle Wohnungen anzuschauen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 57,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1930

Ausstattung: Balkon

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Höfen in Nürnberg. Dieser Stadtteil ist besonders bei Familien, Berufstätigen und Studierenden beliebt, da er eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur kombiniert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem in der näheren Umgebung erreichbar. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum in Nürnberg zahlreiche Optionen. Restaurants, Cafés und kleine Läden in der Umgebung laden zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb Nürnbergs als auch in die umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Fitnessstudios, Sportvereine und Grünflächen.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage auch für Familien mit Kindern interessant macht.

Die Höfener Straße vereint eine zentrale, gut angebundene Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für ein modernes und komfortables Leben!