2 Zimmer Wohnung möbliert, nahe Bahnhof Hochzoll, sehr gut gepflegt
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Objekt-Nr: OM-322592
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung: Topgepflegt
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Hochzoll Süd, Höfatsstraße 54 A, 86163 Augsburg befindet sich in einer Wohnanlage mit 9 Parteien.
Die Wohnung befindet sich in Topzustand und wurde umfangreich saniert. Es wurden Fenster, Türen, Innenwände, Böden und die Elektrik erneuert. Zusätzlich bietet die Wohnung Extras wie eine steuerbare Wandheizung, elektrische Jalousien und hochwertige Fliesen.
Auf rund 41.29 m² erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Küche, ein separater Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
In der Diele gibt es die Möglichkeit ein Kaminofen aufzustellen.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein großes Kellerabteil.
Öffentliche Stellplätze sowie die Möglichkeit, bei Verfügbarkeit Schließgaragen zu erwerben.
Erdgeschoss Wohnung, Hochzoll Süd Privat
Erdgeschosswohnung, Diele, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne
Öffentlicher großen Garten.
Saniert Jahr 2014
Durchlauferhitzer Neu 2023
Hausgeld: 159€ monatlich ab 2025 = 154€
Angaben zur Ausstattung:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
•Montag bis Donnerstag: ab 16:00 Uhr
•Freitag: ab 13:00 Uhr
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 43,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1959
Ausstattung: Keller, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
2 Zimmer Wohnung möbliert, nahe Bahnhof Hochzoll, sehr gut gepflegt
Zur Lage:
Augsburgs Stadtteil Hochzoll befindet sich am östlichen Stadtrand und ist verkehrsgünstig äußerst gut gelegen.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Zentrum von Hochzoll.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Bahnhof Augsburg - Hochzoll, der nur ca. 400 m entfernt ist, sind Sie hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt, sowie auch in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden.
Die Autobahn A8 Stuttgart - München ist ebenso nur einige Fahrminuten entfernt.
Aufgrund der Nähe zum Naherholungsholungsgebiet Lech, Siebentischwald, ist die Lage als sehr gut zu bezeichnen.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Badesee „Kuhsee“. Neben der Badestelle befinden sich dort auch Spielplätze, großzügige Liegewiesen und Grillplätze.
Objektadresse
86163 Augsburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Tovena
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