Ihr Familientraum mit Wärmepumpe - wunderschönes, umfangreich saniertes Reihenhaus
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Objekt-Nr: OM-322603
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 590.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses modern sanierte Reiheneckhaus mit neuer Wärmepumpe überzeugt mit einer idealen Kombination aus cleverer Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik. Es wurde 2024 umfassend saniert und erstrahlt nun neu, bereit, den Ansprüchen moderner Familien gerecht zu werden, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Angaben zur Ausstattung:
Highlights der Sanierung 2024:
1. Dach inklusive Dämmung und Flaschnerarbeiten in Form von Dachrinnen und Fallrohren: Alles auf dem neuesten Stand
2. Heizung: Mit einer neuen Wärmepumpe von Samsung sind Sie für die Zukunft gerüstet
3. Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, damit Sie in einem sicheren und zukunftsfähigen Zuhause leben.
4. Sanitärinstallation und Fliesen: Stilvolle Bäder mit modernem Design und hochwertigen Materialien.
5. Wände und Parkettböden: Frisch verputzt und edel verarbeitet - warme Holzböden sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
6. Haustür und Videoklingelanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort im Alltag.
7. Gartenanlagen: Der große Außenbereich bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 100,49 m²
Grundstücksfläche: 130,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in guter Lage in der Gaußtraße. In der näheren
Umgebung finden sich mehrere Supermärkte sowie eine Bäckerei, ein Metzger sowie eine
Apotheke und eine Hausarztpraxis. Die Audi AG wie auch die Ingolstädter Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Das
Einkaufszentrum Westpark ist mit dem Auto fünf Minuten entfernt, dort finden Sie auch
Fitnessstudios und einen Baumarkt.
Objektadresse
Gaußstrasse
85057 Ingolstadt
Bayern, Deutschland
Anbieter
Thomas Richter
E-Mail an Anbieter
