Erstbezug nach Renovierung - Schöne 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon
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Objekt-Nr: OM-322606
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 480 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 130 €
Mietsicherheit: 1440 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heiligenhaus. Highlights sind der hochwertige Vinylboden und der Balkon.
Die Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 58,00 m².
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer.
Der Balkon lädt zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfangreich renoviert.
Umfang der Renovierung:
- verlegenen eines hochwertigen Vinyl Bodens im Wohn- und Schlafzimmer
- Verputzen der Wände (Q3)
- Neue Innentüren
- Neue Elektrik
- Streichen der Wände
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Keller.
Die Waschmaschine wird in der Küche aufstellt. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma übernommen und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Die Energieabrechnung erfolgt direkt zwischen Energielieferant und Mieter.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges:
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 58,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Lagebeschreibung:
Nähe des Golfplatzes Hösel Heiligenhaus-Unterilp in Waldrandnähe und unmittelbar am Panoramaradweg.
Die Nahversorgung ist durch das Einkaufszentrum Sellbeck fußläufig gegeben.
Heiligenhaus besteht aus umfangreichen Grünflächen und einer optimalen Infrastruktur. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und des ausgebauten Autobahnnetzes A3, A44 und A52 erreichen Sie bequem die Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Der Panorama-Radweg und weitere Ausflugsziele sorgen für vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Objektadresse
Mainstraße 2
42579 Heiligenhaus
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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