Moderne Traumwohnung mit großer, sonniger Terrasse
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-322671
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 649.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 400 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Der perfekte Wohntraum für jeden, der das Besondere sucht. In dem 2020 fertig gestellten Wohnkomplex wartet auf Sie eine Wohnung, die ihres Gleichen sucht. Auf 101 m² (ca. 123 m² mit privatem Terrassenanteil) Wohnfläche verteilen sich schwungvoll drei Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Beide Bäder sind mit großformatigen Fliesen bestückt. Die offen gestaltete Wohn- und Essküche mit Zugang zur sonnenverwöhnten Südwest-Terrasse lädt die ganze Familie zum Beisammensein ein. Die Küche des Markenherstellers Leicht ist mit hochwertigen Geräten von Miele und einem Bora Herd ausgestattet. Mit der kantenlosen Dekton-Arbeitsplatte lässt sie sich spielend sauber halten. Das Eiche-Dreischichtparkett und der Kalk-Gips-Putz sorgen für eine wohlige und angenehme Raumatmosphäre. Der Zugang vom hellen Wohn-Essbereich auf die traumhafte Terrasse erfolgt mittels zweier großzügiger Schiebefenstertüren. Zudem sind alle Fenster abschließbar. Aktuell befindet sich eine schöne Kübelbepflanzung mit Bewässerung auf der Terrasse, sowie ein unauffälliger Sichtschutz. Die gehobene Ausstattung mit behaglichen Materialien bieten den Wohnkomfort, den man heute erwartet, aber nicht immer findet...
Das komplette Projekt ist wohl durchdacht und spricht alle Generationen gleichermaßen an.
Für Familien ideal: der Kindergarten sowie die Grund- und Realschule liegen nur 500m - 600m entfernt
Angaben zur Ausstattung:
- Traumhafte ca. 90 m² große Terrasse
- Offene, moderne Küche der Marke Leicht, hochwertige Ausstattung mit Bora Kochfeld und Miele-Geräten
- Tageslichtbad mit großer, bodentiefer Dusche und WC, Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche und WC
- Personenaufzug
- Böden: Echtholz-Parkett Eiche gebürstet, großformatige Fliesen in den Bädern
- 3-fach verglaste, abschließbare Massiv-Holzfenster mit integriertem Falz-Lüfter
- Großzügige Verglasungen nach Süden und Westen mit elektrischen Außen-Jalousien; im Schlafzimmer mit Fernbedienung
- zwei Home-Office Arbeitsplätze möglich
- Modernes Medien- und Telekommunikationskonzept mit Infrastruktur für Smart Home Technologie
- Hauseigene Paketfachanlage erspart viele Wege
- Hausmeisterservice
- Barrierearmer Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- gemeinschaftliche Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Fahrradraum
Gerne vereinbaren wir Besichtigungstermine, sobald uns eine Finanzierungszusage vorliegt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 123,00 m²
Nutzfläche: 9,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 21,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Am Nordrand des Schönbuchs, idyllisch zwischen Hügeln gelegen und nur ca. 20 km von Stuttgart und ca. 13 km vom Stuttgarter Flughafen entfernt, befindet sich die Kleinstadt Waldenbuch. Der Charme der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln zieht zahlreiche Gäste an. Aber auch Schokoladenliebhaber kennen diesen Flecken, der seit 1930 die Schokoladenfabrik Alfred Ritter GmbH und Co. KG beherbergt, ebenso wie das Ritter Museum. Kindergärten, Schulen (Grund- und Realschule), Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, alles ist vorhanden und gut erreichbar.
Objektadresse
71111 Waldenbuch
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Claudia Bürgle
E-Mail an Anbieter
