2-Zimmer Wohung Balkon + Garage + Keller in Kerpen bei Köln
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Objekt-Nr: OM-322721
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.999 €
Hausgeld mtl.: 325 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Verkauf von privat
Renovierte Eigentumswohnung samt Einzelgarage in Körpen-Mödrath. Das Badezimmer wurde 2024 saniert. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Somit kann der neue Eigentümer die Wohnung entweder sofort selber beziehen, oder nach seinen Wünschen neu vermieten. Die aktuelle Mieterin zieht zeitnah aus und wird leer an den neuen Eigentümer übergeben. Aktuell ist die Wohnung für 644,00 Euro zuzüglich Betriebskosten pro Monat vermietet. Für die durch den Eigentümer genutzte Garage werden 55,00 Euro Mieteinkünfte pro Monat fiktiv veranschlagt, somit betragen die kalten Mieteinkünfte monatlich 699,00 Euro im Soll.
Die Wohnung teilt sich auf in:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Bad
Balkon
Zusätzlich gehören ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil und eine abschließbare Einzelgarage mit Schwingtor zur Wohnung.
Sowohl das Gemeinschaftseigentum, als auch das Sondereigentum werden laufend instand gehalten. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine stattliche finanzielle Rücklage, welche ohne gesonderte Vergütung anteilig auf den Käufer übergeht.
Angaben zur Ausstattung:
Das Hausgeld teilt sich nach aktuellem Wirtschaftsplan 2024 wie folgt auf:
umlagefähige Kosten inkl. Heizung 203,39 € pro Monat
nicht umlagefähige Kosten 45,32 € pro Monat
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 75,83 € pro Monat
Die Rücklage der WEG beträgt mit Stand 31.12.2023 laut Verwalter 109.170,09 Euro.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Wohnfläche: 55,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
50171 Kerpen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
