Wohnung 48qm, Schwabing
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Objekt-Nr: OM-322783
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.550 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1899 erbaut. Durch die Lage im Rückgebäude ist die Wohnung sehr ruhig, auf der Nordseite fällt der Blick in einen Garten.
Die Bilder sind exemplarisch aus den darunter liegenden Wohnungen mit gleichem Grundriss und ähnlicher Ausstattung. Wohnzimmer und Küche sind in dieser Wohnung durch eine große Glas-Schiebetür getrennt. Eine ältere Küche (Position s. Grundriss) ist vorhanden. Sie kann verwendet, entfernt oder selbstständig ersetzt werden. Kein Balkon, kein Keller.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 48,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1899
Ausstattung: Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Hohenzollernstraße liegt im Herzen Schwabings, in unmittelbarer Nähe zur Leopoldstraße und der Münchner Freiheit, dem Zentrum des pulsierenden Altschwabings. (5 Gehminuten)
Unzählige Läden und Gastronomiebetriebe säumen die Hohenzollernstraße. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Modegeschäfte und Boutiquen, Biergärten, Fitnesscenter, im Sommer ein Freibad und nicht zur vergessen den Englischen Garten. Dieser ist Münchens beliebteste Anlaufstelle für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, urige Biergartenbesuche oder zum Sonnenbaden und Entspannen.
Mit ihrem kosmopolitischen Flair bietet diese Straße alles, was das Herz begehrt und noch ein bisschen mehr. Auch Schulen und Kindergärten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Und natürlich lässt auch die Lückenlose Anbindung an das Münchener Nahverkehrsnetz keine Wünsche offen:
1 Gehminute zur Bushaltestelle Friedrichstaße
5 Gehminuten sowohl zur U-Bahnhaltestelle Giselastr als auch Münchner Freiheit (U3/ U6)
2,7 km nördlich vom Münchner Zentrum gelegen erreicht man auch mit dem Fahrrad die Innenstadt in gut 10 Minuten.
Mit dem Auto sind es zum Mittleren Ring nur 5 Minuten Fahrzeit. Über die nahegelegene Autobahn-Auffahrt zur A9 ist man im Handumdrehen auf dem Autobahnring und am Flughafen.
Objektadresse
80801 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Waltraud Breuer
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