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Objekt-Nr: OM-322785

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 440.000 €

Hausgeld mtl.: 520 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Wohnen wie im Haus in zentraler grüner Lage von Essen Bredeney:

- 108 qm
- 3 Schlafzimmer
- 3 Balkone
- Kellerräume
- Tiefgaragenstellplatz (Weitere Stellplätze für 50€ mtl. anzumieten)
- Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser
- Bredeneyer Straße 26 in 45133 Essen
- Verfügbar ab 01.07.2025

Die offene Wohnung verteilt sich im Splitlevel auf 4 Etagen und liegt im schönen Stadtteil Bredeney. Sie ist vom Erdgeschoss sowie von der Tiefgarage aus zugänglich. Die 108 qm verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche und Essraum, 3 Balkone, 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und einen weiteren Abstellraum . Zudem ist der Kellerraum sowie der eigene Waschraum direkt von der Wohnung aus zugänglich. Durch den eigenen Keller gelangt man in die Tiefgarage mit einem Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz ist optional zu mieten.

Ein großer Gemeinschaftgarten sowie die grüne am Wald gelegene aber doch zentrale Lage runden das Angebot ab.

Die Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker sowie zahlreiche Restaurants sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen.

Bei Interesse oder Fragen können Sie uns gerne per Kontakt erreichen.

Angaben zur Ausstattung:
Alle Räume sowie Küche und Badezimmer wurden 2020 komplett renoviert. Die Küche inklusive Elektrogeräten kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell mit einen Laufenden Mietvertrag bis zum 01.07.2025 Vermietet und kann fortgeführt werden, Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache stattfinden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 107,50 m²

Nutzfläche: 28,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1981

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bredeneyer Str. 26
45133 Essen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Philipp Fischer

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