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Objekt-Nr: OM-322790

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 460 €

Heizkosten: 95 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 145 €

Mietsicherheit: 1380 €

Übernahme ab: 1. Februar 2025

Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes, ruhiges 4-Parteienhaus
Sanierung zum Energieeffizienzhaus 115 2010/2011
Komplette Wärmedämmung
Neue Heizungsanlage
Warmwasseraufb­ereitung über Solaranlage

Ausstattung
Helle Wohnung mit:
Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche kann von Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden) und Ausgang zur Loggia. Nicht einsehbare Loggia mit Fernblick über Wuppertal
Tageslichtbad
mit Wanne sowie Dusche mit Glasabtrennung, modern, weiß gefliest
Waschmaschinenanschl­uss
Separate Kalt- u. Warmwasserzähler, individuelle Abrechnung
Abgeschlossener Kellerraum
Wasch-und Trockenkeller mit Möglichkeit eines eigenen Waschmaschinenanschlusses
Lam­inatböden in den Wohnräumen
Geflieste Böden in Flur, Küche und Bad, kleine Abstellnische
Gegensprechanla­ge
Kabelanschluss
Glasfasera­nschluss bereits im Antragsverfahren
Serviceleist­ungen: Treppenhausreinigung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 51,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 79,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1952

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhige, dennoch verkehrsgünstige und stadtnahe Lage im beliebten Wohngebiet Rott
sehr gute Infrastruktur,
Zugang zur Nordbahntrasse in der Nähe gutes Angebot auch an Freizeitanlagen Spiel-, Sportplatz Naherholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld, 2 Krankenhäuser (Helios und Petrus) fußläufig erreichbar.
Autobahnanschluss­ A46 ca. 700 m.

Objektadresse

42283 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

EG Louis

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