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Objekt-Nr: OM-322830

Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit

Objekttyp: Wohnung

Kaltmiete: 640 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 1920 €

Pauschalmiete: 790 € / Monat

Objektbeschreibung:
Wir vermieten diese geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines 2 Familienhauses mit einer Fläche von 42 qm. Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate, die maximale Mietdauer 18 Monate. Die Wohnung wird ausschließlich zur Nutzung durch eine Einzelperson vermietet.

Durch die großen Fensterflächen kommt viel Licht in die Zimmer - trotz der Lage im Souterrain, die Deckenhöhe beträgt 2,10 m.
Die Vermietung erfolgt ohne Makler. Daher bitten wir von Makleranfragen abzusehen. Vielen Dank!

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist vollmöbliert und vollausgestattet.
Vom Flur gehen Badezimmer, Küche und Wohnzimmer ab.

Im Badezimmer befinden sich neben WC und Waschbecken eine ebenerdige Dusche mit Glasschiebetür, ein Fenster und ein großer Spiegel.

Das Wohnzimmer beinhaltet Schränke, Podeste, Tisch mit Stühlen, Sitzsack, Deckenlampen (hochwertiges Schienensystem/LED), Stehlampe, Fernseher, WiFi.

Die neuwertige Einbauküche enthält einen Biofresh-Kühlschrank, viele Schränke, großzügige Arbeitsflächen und eine Backofen- /Herdkombination mit Ceranfeld.

Zur Verfügung stehen umfangreiche Küchenutensilien wie:
Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe, Toaster, Nespressomaschine mit Milchaufschäumer, Küchenmaschinen, Staubsauger/Wischutensilien, Bügelbrett & Bügeleisen.

Die Fenster können über elektrische Rollläden zusätzlich verschlossen werden.

Sonstiges:
Wir sind eine sehr kleine Hausgemeinschaft mit 2 Parteien (4 Personen; 12 bis 56 Jahre alt, sowie einem Hund) und würden uns freuen, wenn Sie sich vorab in einem kleinen Anschreiben kurz beschreiben.

Die Nebenkosten sind mit 150 EUR/Monat abgeschätzt worden und beinhalten auch die Internetnutzung über WLAN und Sat-TV. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Verbrauch. Der Stromverbrauch wird separat abgerechnet.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: Keller

Wohnfläche: 42,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Mindestmietdauer (Monate): 9

Maximalmietdauer (Monate): 18

Frei ab: 1. Dezember 2024

Mobilar: Vollmöbliert

Geschlecht: Keine Einschränkung

Maximale Personenanzahl: 1

Haustiere: Nicht erlaubt

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 232,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1962

Ausstattung: Duschbad, Einbauküche

Lagebeschreibung: Sehr ruhige Bestlage nahe Steuerndieb direkt am Stadtwald Eilenriede am Ende einer Sackgasse.

Autofrei erreicht man viele Ziele in Hannover erreicht durch die weitläufige Eilenriede mit ihren gut ausgebauten Radwegen. So ist beispielsweise die MHH in weniger als 10 min erreichbar ohne das man eine einzige Ampel passieren müsste. :-)

Nicht nur interessant für Vielreisende und Pendler:
Trotz der ruhigen Waldlage ist der Hauptbahnhof nur 10 Autominuten entfernt. Auch der Messeschnellweg ist weniger als 5 min entfernt und damit unmittelbar verbunden die A2 und A7.

Parkplätze sind immer ausreichend vorhanden.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen (1 Fußminute in den Stadtwald Eilenriede), zentraler Stadtlage sowie dem Autobahnanschluss in alle vier Himmelsrichtungen machen diese Lage außergewöhnlich.

Objektadresse

Gehägestrasse 46a
30655 Hannover - Buchholz-Kleefeld
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Martin Alberg

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