Erstbezug nach Renovierung: Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Würzburg-Lengfeld
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Objekt-Nr: OM-322831
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 785 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Miete Garage/Stellplatz: 45 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Modernisierte 2-Zimmerwohnung in Würzburg-Lengfeld
Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem hellen, modernen Stil.
Ausstattung:
Neu verlegter, hochwertiger Vinylboden, der vom Flur über den Wohn- und Essbereich bis ins Schlafzimmer durchgehend verlegt wurde. Der Boden überzeugt durch seine warme Haptik und sorgt für eine angenehm ruhige Atmosphäre dank der Trittschallminderung.
Küche und Bad sind praktischerweise gefliest, was die Reinigung in diesen Bereichen besonders unkompliziert und hygienisch macht.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die durch eine praktische Bar vom Wohn- und Essbereich getrennt ist. Die Bar bietet eine nützliche Erweiterung der Arbeitsfläche und lädt sowohl zu einem schnellen Essen als auch zu gemütlichen Drinks ein. Zwei Barhocker sind ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Das moderne Badezimmer mit Dusche/Badewanne, ist ideal für entspannte Stunden zuhause.
Der sonnige Balkon in angenehmer Südwestlage, lädt zu erholsamen Stunden ein.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail. Gerne lässt sich dann ein Besichtigungstermin vereinbaren.
Angaben zur Ausstattung:
siehe Objektbeschreibung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 60,00 m²
Nutzfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1985
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Würzburg-Lengfeld, einer ruhigen Lage, die dennoch sehr gut angebunden ist. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne, was für eine angenehme, entspannte Atmosphäre sorgt.
Lengfeld bietet eine hohe Wohnqualität und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Bushaltestelle der Linien 26 und 34 ist nur 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und ein Park ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, mit einem atemberaubenden Blick über Würzburg.
Objektadresse
97076 Würzburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Sebastian Haas
E-Mail an Anbieter
