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Objekt-Nr: OM-322853

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 220.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €

Hausgeld mtl.: 283 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Wir bieten unsere lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung aus erster Hand, zum Verkauf von Privat, an.
Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock -ohne Aufzug- eines im Jahr 1997 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Eller und grenzt direkt an den Schlosspark Eller an.
Die Architektur des Hauses ist sehr modern gestaltet.
Sie erreichen die Wohnung über einen offenen Laubengang im vierten Stock. Hier befindet sich ein kleiner Flur. Der offene moderne Kochbereich ist mit einer voll ausgestattenen Einbauküche versehen. Von hier aus öffnet sich der Blick auf den mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Essbereich.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, welche über eine Süd-Ost-Ausrichtung verfügt.
Eine Holztreppe führt nach unten in das mit ebenfalls bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer.
Auf dieser Ebene befinden sich das innenliegende im Jahr 2020 modernisierte und voll möblierte Wannenbad, sowie das Schlafzimmer.
Zu der Wohnung zählen ein Tiefgaragenplatz und ein trockener Kellerraum, welche Sie über das Treppenhaus erreichen.
Wir laden Sie herzlich ein, diese tolle Wohnung zu besichtigen.

Angaben zur Ausstattung:
- Einbauküche inkludiert
- Badezimmermöbel inkludiert
- In allen Räumen Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten
-­ Laminat in den Wohnräumen
- Im Bad Vinylboden

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 68,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 116,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: - Sehr gute Verkehrsanbindung (Auffahrt A46 500 m)
- Sehr guter ÖPNV-Anschluss (Bushaltestelle 100 m)
- Unterbacher See und Eller Schloßpark fußläufig erreichbar

Objektadresse

Wilkesfurtherstraße 8
40229 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Torsten Graf

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