Wunderschöne, helle, renovierte 5 Zimmerwohnung
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-322878
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 750.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 18000 €
Hausgeld mtl.: 479 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage wurde in den Jahren 1962/1963 in massiver Ziegelbauweise errichtet, 1995-
2003 wurde das Haus komplett saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden energiesparende
Kunststofffenster eingebaut und die Fassaden mit einem Wärmedämmsystem isoliert, so dass
das Gebäude energietechnisch auf einem aktuellen Stand ist (siehe auch Energieausweis).
Die Wohnung ist außerdem an das Fernwärmenetz angeschlossen. Damit ist sichergestellt, dass auch in den nächsten Jahren kein energetischer Sanierungsbedarf besteht und das Heizsystem ist zukunftssicher.
Im Jahr 2000 wurde ein Aufzug in das Haus eingebaut.
Pro Etage finden sich nur zwei Wohnungen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges, trockenes Kellerabteil, im Haus ist ein Trockenraum vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
Die angebotene Wohnung im 3. OG ist frisch renoviert. Bad und WC wurden komplett saniert, im Bad wurde eine bodengleiche Dusche installiert. Das hochwertige Eichenparkett im Flur und allen Zimmern ist neu geschliffen und versiegelt, alle Wände wurden gespachtelt und gestrichen.
Durch die hochwertige massive Ziegelbauweise mit dem zusätzlichen Vollwärmeschutz herrscht in der Wohnung ein sehr angenehmes Wohnklima.
Die gemütliche Wohnküche wurde 2017 saniert: der Boden neu gefliest und eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten eingebaut.
Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und lässt sich sowohl vom Wohnzimmer als auch Küche aus betreten.
Auf Wunsch kann ein oberirdischer KFZ-Stellplatz für 18000 € dazu erworben werden.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch zur Vermietung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, Makleranfragen sind unerwünscht.
Ermitteln Sie kostenlos den
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 107,10 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
100,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1963
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Bogenhausen-Oberföhring ist ein gehobenes Wohnviertel im Nordosten Münchens am Englischen Garten sowie den Isarauen. Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind über die nahegelegene S-Bahn Station Johanneskirchen schnell erreichbar.
Die Trambahnhaltestelle St. Emmeram ist nur wenige Gehminuten entfernt, auch die TU in Garching ist schnell erreicht.
Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Franz-Wolter-Str. 24
81925 Oberföhring
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
