Laden an frequentierter Straße
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Objekt-Nr: OM-322885
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Einzelhandelsladen
Miete zzgl. NK: 2.550 €
Heizkosten: 250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 370 €
Mietsicherheit: 5000 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
2015 auf Neubauniveau saniertes Altstadthaus. Das OG ist über eine innenliegende Treppe vom EG erreichbar. Die Räumlichkeiten werden über eine Wandheizung (keine störenden Heizkörper und angenehmes Raumklima) beheizt. Es gibt ein WC mit Waschbecken.
Im OG ist ein Büro mit ca. 8 m² abgeteilt.
Sowie 30 m² die als Fahrradwerkstatt genutzt wurden.
Aus dem OG kommt man in den Innenhof/Terrasse mit 24 m².
Angaben zur Ausstattung:
Miete und NK sind inkl. 19% MwSt. angegeben.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 223,00 m²
Verkaufsfläche: 199,00 m²
Schaufensterfläche: 4,50 m²
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 30,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 100,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1850
Ausstattung: Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Laden wurde 10 Jahre als Fahrradgeschäft geführt.
Attraktive Verkaufsfläche an belebter Straße in die Innenstadt (5 Gehminuten). 3 x 1,5m Schaufensterfläche zur Straße. Das EG liegt ca. 1m über Straßenniveau. Die vorgelagerte Rampe (2m breit über die gesamte Länge) vor dem Objekt ist eine attraktive Präsentationsfläche für ihre Ware.
Objektadresse
Sandauer Str. 244
86899 Landsberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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