Ihr Traum - Grundstück – Mit vielfältigen Möglichkeiten!
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Objekt-Nr: OM-322892
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohnen
Kaufpreis: 289.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ihr Traumgrundstück in Kürten – Mit vielfältigen Möglichkeiten!
Dieses großzügige Grundstück in Kürten bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Lage, Flexibilität und Potenzial. Mit einer Fläche von 1.878 m², eigenem Bachlauf und Talblick schaffen Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ihre Optionen:
1.Kernsanierung durch uns: Entscheiden Sie sich für eine der zwei Varianten – 192 m² oder 237 m² Wohnfläche, auf modernstem Neubaustandard saniert.
2.Neubau ab Fundament: Rechnen Sie mit Kosten zwischen 2.500 und 3.500 Euro pro Quadratmeter – für ein Haus nach Ihren individuellen Wünschen.
3.Selbstbau: Gestalten Sie Ihr Traumhaus eigenständig auf diesem traumhaften Grundstück. sie kaufen nur das Grundstück
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Option 1: Kernsanierung durch uns
Wenn Sie sich für eine Kernsanierung entscheiden, erhalten Sie ein Haus, das technisch und energetisch auf dem neuesten Stand ist.
Variante A: 192 m² Wohnfläche nach KfW-Standard – 629.000 Euro
•Zimmeraufteilung: 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC.
•Ausstattung:
oKomplette Erneuerung der Technik (Abwasser-, Zuwasser-, Elektroleitungen, Hausanschlusskasten).
oWärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster.
oHochwertige Fußböden und moderne Dämmung.
Variante B: 237 m² Wohnfläche inkl. Dachausbau – 729.000 Euro
•Zimmeraufteilung: 9 Zimmer (7 im EG plus 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 im Dachgeschoss plus 1 Bad).
•Zusätzlich zum 192-m²-Standard:
oVollständig ausgebautes Dachgeschoss.
oNoch mehr Wohnkomfort und Platz für Ihre Familie.
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Option 2: Neubau ab Fundament
Falls Sie das bestehende Haus zurückbauen und neu starten möchten, können Sie ein Haus nach Ihren Wünschen errichten.
•Kostenkalkulation: Rechnen Sie mit 2.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter – je nach Ausstattung und Bauweise.
•Freiraum für individuelle Architektur: Verwirklichen Sie ein Haus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
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Option 3: Selbstbau auf diesem Grundstück
Sie sind ein kreativer Kopf oder ein erfahrener Handwerker? Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus. Nutzen Sie die vorhandene Bausubstanz oder starten Sie komplett neu – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! sie kaufen nur das Grundstück von uns.
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Grundstücksdaten:
•Fläche: 1.878 m² in idyllischer Hanglage.
•Besonderheiten: Bachlauf am Grundstück, Talblick, fast uneinsehbar.
•Lage: Am Anfang einer ruhigen Einbahnstraße.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Option für Sie die richtige ist! Dieses Grundstück wartet auf Ihre Ideen.
Sonstiges:
Ahrens Real Estate GmbH
Kölnerstr 1
(Eingang An St Remigius)
51379 Leverkusen
TEL: 0221/ 3006 11-0
FAX: 0221/ 3006 11-11
Mail: info@ahrens-re.de
Web: www.ahrens-re.de
Handelsregister: Köln
Amtsgericht: Köln
HRB: 78931
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