Neugebaute und stilvolle Wohnung mit Küche in bevorzugter Lage von Nürnberg
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-322913
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 650 €
Heizkosten: 60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 120 €
Mietsicherheit: 1950 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige Wohnung verfügt über einen modern gestalteten Grundriss.
Über einen ansprechenden Dielenbereich betreten Sie das geräumige, mit einer offenen Küche versehene, Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, bietet den Blick und Zugang auf die Straße und vermittelt ein modernes und großzügiges Lebensgefühl.
Das Komfort-Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper sowie nützliche Ablageflächen.
Im Kellergeschoss sind zahlreiche und praktische Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden.
Die Neubauwohnung im Überblick:
- ca. 26 m2 Wohnfläche
- KFW 55 Standard Energieeffizienz
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Bad und WC
- Fliesen mit einem Materialwert von über EUR 60 / m2
- bodentiefe Fenster
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- eine Einbauküche im Wert von über EUR 6,500 mit hochwertigen Elektrogeräten (Marke AEG)
Die Wohnanlage bietet Ihnen zudem einen gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradkeller / Abstellraum sowie einen Hausanschlussraum.
Angaben zur Ausstattung:
Keller, Fahrstuhl, Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung, Einbauküche
Die Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Kühl- & Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen mit Microwellenfunktion, Dunstabzug)
- Duschbad mit hochwertigen Armaturen, bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung, Handtuchheizkörper
- hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik mit umlaufender Sockelleiste
- Dreifachverglaste Fenstertüren
- Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Sonstiges:
Sehr geehrte Mietinteressenten,
diese Wohnung wird von privat angeboten.
Die Wohnung wir vom Bauträger übergeben am 9. Dezember 2024. In Kürze danach wird auch die Küche geliefert und montiert.
Die Wohnung wird vermietet ab dem 16.12.2024.
Die Schlüssel können ab dem 9. Dezember übergeben werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 26,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2024
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Nürnberg Bärenschanze.
Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinien 35, 38 und 39 und die U-Bahnlinie U1 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum.
Verschiedene Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und zwei Museen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Objektadresse
Maximilianstraße 43
90429 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Dimitri Rodionov
E-Mail an Anbieter
